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Location Entrepôt 1 700 m²35137 Bedee

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
10 417 € HT-HC/mois
74 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Rare sur le marché !
ARTHUR LOYD RENNES vous propose une très belle opportunité à la location avec ce local d'activité neuf et totalement aménagé de 1700 m² environ situé à Bédée, offrant un accès rapide à l'axe Rennes - St Brieuc.
Il comprend :
- 250 m² de bureaux et locaux sociaux avec de belles prestations dont salle de réunion, salle de pause et vestiaires
- 300 m² de mezzanine béton pour servir de stockage complémentaire (avec barrière écluse) ou de capacité d'extension pour les bureaux
- 1150 m² d'entrepôt isolé avec une hauteur libre de 7,50 m à 8 m et 2 portes sectionnelles électriques. L'entrepôt est aussi équipé d'un palan de levage de 2 tonnes sur 20 m de longueur.
L'ensemble est édifié sur un terrain partagé, clos et bitumé offrant une aire de manoeuvre pour poids lourds, 25 stationnements dédiés à cette surface et une double borne de recharge pour véhicules électriques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 35_1435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Monte charge
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Kitchenette
- Pont roulant
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Vestiaires

Emplacement

Bedee 35137

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

4 Rue Alphonse Chérel
35000 Rennes
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Ille-et-Vilaine - Location Entrepôt