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Location Local d'activités 1 275 m²35530 Noyal Sur Vilaine

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 100 €/an
7 084 € HT-HC/mois
67 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location à Noyal sur Vilaine, un local d'activité indépendant de 1275 m² environ comprenant :
- 300 m² de bureaux et locaux sociaux rénovés récemment avec open-space, bureaux individuels, salle de réunion et salle de pause
- 975 m² d'exploitation isolée avec une hauteur libre de 4m. Elle est équipée du 380 V et propose 1 accès de plain-pied et 1 quai abrités par un auvent.
L'ensemble est édifié sur un terrain bitumé de 3550 m² environ permettant 12 stationnements privés et un accès facile pour les poids lourds. En complément, stationnements publics à proximité si besoin.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 35_1483
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Kitchenette
- Puissance électrique (KVA) : 380
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Type de chauffage : électrique
- Vestiaires
- Accueil
- Eclairage LED
- Stores extérieurs pour une meilleure protection solaire

Emplacement

Noyal Sur Vilaine 35530

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

4 Rue Alphonse Chérel
35000 Rennes
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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