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Location Local d'activités 3 630 m²35170 Bruz

24 584 € HT-HC/mois
81 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce local d'activité situé à Bruz, d'une surface de 3 631 m². Implanté sur l'Avenue Lavoisier, à seulement 6 km de la rocade rennaise, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique pour des opérations logistiques d'envergure, avec un accès direct aux principaux axes de circulation. Doté de :
23 quais majoritairement niveleurs,
Multiples portes sectionnelles traversantes,
Portes de 4m x 4,50m,
cet entrepôt est parfaitement conçu pour répondre à vos besoins logistiques ainsi qu'à une activité de préparation de commandes.
Avec une capacité de charge au sol de 3t/m² (jusqu'à 10t sous les racks), une hauteur sous poutre d'environ 8m et une isolation de qualité, il garantit une exploitation optimale.
Le bâtiment comprend également des bureaux en fonction des besoins.
Le site inclut également : Une station de lavage, Un accès 4G, La fibre optique, Une alimentation électrique de 132 kVA.Localisation : Avenue Lavoisier, 35170 Bruz
Surface : 3 631 m²
Accessibilité : À 6 km de la rocade de Rennes, accès poids lourds
DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 35_0415_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Quais de chargement : 23

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Bruz 35170
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES

Jean-Jacques JEULAND

14 Boulevard Sébastopol
35000 RENNES
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 25 ans, la société Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
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Mettent au service des entreprises leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
Chaque année, nous implantons de nouvelles enseignes commerciales sur les grandes villes bretonnes, confortant ainsi l’attractivité de celle-ci.
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