À LOUER Local d'activité 688 m2 Sud d'Angers
Local d'activité clos, sécurisé, en parfait état
Idéalement situé à Mozé-sur-Louet, au sud d'Angers à proximité immédiate des axes routiers, ce bâtiment indépendant à usage d'activité d'environ 688 m2 offre des prestations de qualité sur un site sécurisé, fonctionnel et parfaitement entretenu.
DESCRIPTION DU B ÂTIMENT :
Surface totale d'environ 688 m2, sur un terrain clos
Accès poids lourds portes sectionnelles motorisées (4x4m)
Triphasé
Mezzanine charge lourde de 200 m2 (350 kg/m2)
ESPACES INTÉRIEURS :
Zone de stockage de 200 m2 avec grande hauteur libre
Atelier d'environ 175 m2 (possibilité d'aménagement en locaux sociaux complémentaires)
Locaux sociaux et bureaux : environ 115 m2 comprenant bureaux, réfectoire, vestiaires, sanitaires
SÉCURITÉ & CONFORT :
Site entièrement clos par portail coulissant motorisé
Système d'alarme dernière génération (installé en 2022 Leray Sécurité) :
Vidéo-surveillance
ÉQUIPEMENTS & INFRASTRUCTURE :
Fibre optique en attente dans la rue (raccordement simple)
Nombreux stationnements extérieurs privatifs
Raccordement au tout-à-l'égout
Possibilité d'extension d'environ 250 m2
Loyer mensuel : 4 200 EUR HT HC / MOIS
Dépôt de garantie : 4 200 EUR (soit 1 terme)
Honoraires HT : 12 600 EUR HT soit 25 % HT du loyer annuel
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
