Location Local d'activités 456 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 456 m²208 Avenue Du 8 Mai 1945, 69140 Rillieux-la-Pape

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 800 € HT/an

Taxe foncière : 3 653 €/an

4 074 € HT-HC/mois

107 € HT-HC/m²/an

Local d'activité à louer 456 m² bureaux accès poids lourds Rillieux-la-Pape

Ce local d'activité disponible à la location à Rillieux-la-Pape offre une surface totale de 456 m², dont 196 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Le bâtiment dispose de 7 places de parking, facilitant le stationnement pour le personnel et les visiteurs. Il bénéficie d'un accès plain-pied adapté aux poids lourds et camionnettes, d'un portail automatique, d'une porte sectionnelle électrique et d'une desserte rapide par les axes routiers majeurs. Les bureaux sont équipés de la fibre optique, de la climatisation, d'un faux plafond, d'un éclairage LED, d'un revêtement de sol en moquette et d'un accès PMR. Le site comprend également des vestiaires, des sanitaires et une alarme. Pour l'activité, le chauffage est assuré par gaz radiant, l'isolation par bardage double peau, et le sol est traité en dalle industrielle. La hauteur libre sous poutre varie de 6 à 7 m et la surface du rez-de-chaussée atteint 358 m². Cet ensemble conviendra aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou de stockage. La proximité des transports en commun, de l'aéroport et des axes autoroutiers renforce l'attractivité de ce bien.
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Portail automatique
Parking 7 places
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires
Sanitaires
Alarme
Plinthes périphériques
Fibre optique
Eclairage Led
Accès PMR
Sanitaires PMR
Faux plafond
Climatisation
Revêtement au sol moquette
Chauffage gaz par radiant
Porte sectionnelle électrique
Tri phasé
Trappe désenfumage
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Surface rez-de-chaussée 358 m²
Hauteur libre sous poutre minimum 6 m
Hauteur libre sous poutre maximum 7 m
Situation/Transports :
Bus Ligne C2 en 25 min
Accès en 20 min en voiture
Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Autoroute A46
Aéroport 30 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry
SNCF à 1 km de la gare SATHONY-CAMP
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : ALLY-1140235-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage R + 1

Type Bureaux

Surfaces 98

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 260

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 98

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 456

Disponibilité 1er janvier 2027

Loyer 107,19 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 456 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
R + 1	Bureaux	98
RDC	Activités	260
RDC	Bureaux	98
Total Cellule	Activités	456	1er janvier 2027	107,19 HT/HC/m²/an
Total		456 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès PMR
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Parking

Climatisation
Faux plafond
Vestiaire

Alarme
Porte sectionnelle

Fibre optique

Emplacement

208 Avenue Du 8 Mai 1945Rillieux-la-Pape 69140

Transports

Sathonay - Rillieux

1 km (soit 15 min à pied)

La Pelletière Crépieux La Pape (Arrêttcl)

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Location Local d'activités 456 m²208 Avenue Du 8 Mai 1945, 69140 Rillieux-la-Pape

Local d'activité à louer 456 m² bureaux accès poids lourds Rillieux-la-Pape

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

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