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Location Local d'activités 1 912 m²34410 Sauvian

13 285 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 3 312 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A SAUVIAN

À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS - SAUVIAN (ZAC Les Portes de Sauvian)
Disponibilités de 105 m² à 420 m², à partir de 840 Euros HT / mois.
Programme neuf livré en novembre 2025, idéalement situé à 5 minutes de l'A9 et de Béziers. Environnement dynamique, accès rapides et excellente visibilité.
Les lots proposent :
- Entrepôts avec mezzanine aménageable
- Portes sectionnelles motorisées, bardage double peau
- Dallage béton, fibre optique
- Stationnements privatifs (2 à 5 places selon lots)
- Alimentation monophasée ou triphasée selon surfaces
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 34_002555
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageSurfaceLoyer HT HC/AnCharges HT/An
A1RDC + MEZZANINE280 m² + 140 m²45 360 €732 €
A3RDC + MEZZANINE70 m² + 35 m²10 080 €180 €
A4RDC + MEZZANINE70 m² + 35 m²10 080 €180 €
A5RDC + MEZZANINE212 m² + 72 m²10 080 €492 €
B1RDC + MEZZANINE213 m² + 72 m²23 940 €492 €
B2RDC + MEZZANINE213 m² + 72 m²23 940 €492 €
B3RDC + MEZZANINE142 m² + 72 m²17 976 €372 €
B4RDC + MEZZANINE142 m² + 72 m²17 976 €372 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Sauvian 34410
Bus (Linge E) : 5 min à pied
Gare SNCF Béziers : 8 min
Aéroport Béziers Cap d'Agde : 18 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue de la Jasse
34130 Mauguio
La société ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin TASTU CASADIO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise depuis 2007. Après plus de 12 années d’expérience, d’abord chez un acteur local majeur dans le domaine, puis en tant que Directeur d’agence associé au sein d’une enseigne internationale leader sur les locaux d’activité et bureaux, il décide de créer sa marque.
Grâce au sérieux et à la réactivité de ses collaborateurs, ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE est aujourd’hui le partenaire conseil privilégié pour vous accompagner dans vos démarches et mener à bien tous vos projets immobiliers d’entreprise : achat, vente et location de locaux d’activité, bureaux, commerces, fonciers, clé en main locatif et investissement.
Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région montpelliéraine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction.
ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance.
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