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Location Entrepôt 3 500 m²49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou

20 834 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 75 000 € HT
Dépôt de garantie : 41 666 € HT
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER ANGERS EST

A LOUER ANGERS EST
Un ensemble immobilier d'activité sur un terrain de plus de 10000m2, comprenant un bâtiment d'une surface totale d'environ 3500 m2 composé de 2250 m2 d'atelier/entrepôt en rez-de-chaussée et de 1250 m2 de bureaux. Les bureaux sont en très bon état, entièrement climatisés, équipés d'un réseau informatique RJ45 (fibre optique).
L'atelier bénéficie d'une belle hauteur sous ferme, toiture isolée et bardage double peau.
Les espaces extérieurs sont aménagés en parkings, aire de manoeuvre et stockage.
Le site est entièrement clôturé avec accès par portails électriques.
Proximité immédiate des transports en commun et voies rapides.
Disponibilité : avril 2025
Loyer mensuel HT/HC : 20 833EUR (+ charges et foncier)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 41 666EUR
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 62 500 EUR HT (75 000 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Disponibilité : avril 2025
Référence : AC1298
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 0
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Saint-Barthélemy-d'Anjou 49124

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GUILBEAU & CHAMEROY

CHAMEROY Adrien

20 Rue du Maine
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.

Maine-et-Loire - Location Entrepôt

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