Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Barthélemy-d'Anjou - 20 annonces

A LOUER ENTREPOT DE STOCKAGE

Idéalement situé, cette solution de stockage logistique se trouve sur un site sécurisé avec poste de garde.

A LOUER , un Local d'Activité d'environ 380 m2 à Saint-Barthelemy d'Anjou, proche des grands axes.

- environ 300m2 d'atelier

- environ 80m2 de bureaux

Hauteur 4.5m au plus haut dans l'atelier

Disponible immédiatement

Conditions financières :

Loyer : 2 250 EUR HT / HC / mois

Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT

Honoraires : 6 750 EUR HT , soit 25 % HT du loyer annuel

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Au coeur de la ZI de Saint-Barthélémy d'Anjou, nous vous proposons ce local Rénové (Bureaux, sol entrepôt) avec accès indépendant.

L'agence Alain Rousseau vous propose ce local d'activité isolé, d'une surface d'environ 1 050 m2 en UYD2 selon le PLUi, situé à Saint Barthelemy-d'Anjou.

Caractéristiques :

- Une surface d'environ 880 m2 pour l'atelier et d'environ 170 m2 pour les bureaux

- Climatisation réversible

- Places de parking extérieures

Batiment isolé double peau, pont roulant 3.2 tonnes, porte sectionelle 5m x5m , HSF 8.5 m

Conditions financières :

- Loyer HT : 5 285 EUR HT / mois

- Honoraires : 15 855 EUR (soit 25 % du loyer annuel HT)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

- Taxe foncière : 5 609 EUR / an

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

Local d'activité d'environ 364 m2 à la LOCATION en l'état futur d'achèvement (BEFA) situé sur Angers Est sur un site sécurisé et clos.

- Atelier 283 m2 au sol

- Espace bureau en mezzanine pouvant être aménagé : 81 m2

Les + : HSF 7.5m, Charge au sol RDC 3 tonnes /m2, Charge au sol R+1 : 350 kg/m2

Emplacement : Zone industrielle d'Angers Est, Proximité de la voie rapide A87 et de l'échangeur vers l'A11, à 10 minutes du centre ville.

Stationnement : 4 places de stationnement incluses dans le loyer.

D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en avoir plus.

Disponible en Août 2025.

Loyer : 2 881,66 EUR/ mois HT

Bail commercial 3/6/9

Payable trimestriellement d'avance

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT soit 9555EUR

Honoraires : 30% du loyer HT annuel (15% Charge preneur / 15% charge bailleur) : Charge preneur : 5 187 EUR HT

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Local d'activité d'environ 331 m2 à la LOCATION en l'état futur d'achèvement (BEFA) situé sur Angers Est sur un site sécurisé et clos.

- Atelier 250 m2 au sol

- Espace bureau en mezzanine pouvant être aménagé : 81 m2

Les + : HSF 7.5m, Charge au sol RDC 3 tonnes /m2, Charge au sol R+1 : 350 kg/m2

Emplacement : Zone industrielle d'Angers Est, Proximité de la voie rapide A87 et de l'échangeur vers l'A11, à 10 minutes du centre ville.

Stationnement : 4 places de stationnement incluses dans le loyer.

D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en avoir plus.

Disponible en Août 2025.

Loyer : 2620.41 EUR/ mois HT

Bail commercial 3/6/9

Payable trimestriellement d'avance

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT soit 7 821.23 EUR

Honoraires : 30% du loyer HT annuel : Charge preneur : 4 716.75 EUR HT (soit 15% du loyer annuel HT), - Charge Bailleur : 4 716.75 EUR HT (soit 15% du loyer annuel HT)

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

Local d'activité d'environ 517 m2 à la LOCATION en l'état futur d'achèvement (BEFA) situé sur Angers Est sur un site sécurisé et clos.

- Atelier 403 m2 au sol

- Bureaux aménagés 114 m2 en R+1

Les + : HSF 7.5m, Charge au sol RDC 3 tonnes /m2, Charge au sol R+1 : 350 kg/m2

Emplacement : Zone industrielle d'Angers Est, Proximité de la voie rapide A87 et de l'échangeur vers l'A11, à 10 minutes du centre ville.

Stationnement : 4 places de stationnement incluses dans le loyer.

D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en avoir plus.

Disponible en Août 2025.

Loyer : 4092.92 EUR/ mois HT

Bail commercial 3/6/9

Payable trimestriellement d'avance

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT soit12 278,76 EUR

Honoraires : 30% du loyer HT annuel (15% Charge preneur / 15% charge bailleur) : Charge preneur : 7 367.25 EUR HT

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Local d'activité d'environ 471 m2 à la LOCATION en l'état futur d'achèvement (BEFA) situé sur Angers Est sur un site sécurisé et clos.

- Atelier 357 m2 au sol

- Espace bureau en mezzanine pouvant être aménagé : 114 m2

Les + : HSF 7.5m, Charge au sol RDC 3 tonnes /m2, Charge au sol R+1 : 350 kg/m2

Emplacement : Zone industrielle d'Angers Est, Proximité de la voie rapide A87 et de l'échangeur vers l'A11, à 10 minutes du centre ville.

Stationnement : 4 places de stationnement incluses dans le loyer.

D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en avoir plus.

Disponible en Août 2025.

Loyer : 3 729 EUR/ mois HT

Bail commercial 3/6/9

Payable trimestriellement d'avance

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT soit 11 186.25EUR

Honoraires : 30% du loyer HT annuel (15% Charge preneur / 15% charge bailleur) : Charge preneur : 6 711, 75 EUR HT

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Au sein de la zone industrielle de Saint Barthélémy d'Anjou, notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à la location cette cellule d'activité neuve d'une surface totale de 331 m², composée comme suit :

Ce programme propose 25 cellules pour une surface totale de 7 645 m², divisibles à partir de 331 m².

Au sein d'un ensemble immobilier clôturé, un local d'activité d'une surface d'environ 6 100 m² composé comme suit :

1) Un espace bureaux/locaux sociaux d'une surface totale d'environ 1 100 m² répartis de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée : Accueil/showroom, 4 bureaux, salle de repos, 3 sanitaires dont 2 avec douche pour une surface totale d'environ 495 m².

- A l'étage : 1 open space, 4 bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, un sanitaire, et un bureau à réhabiliter pour une surface d'environ 465 m².

2) Une réserve, un espace vestiaire et une salle archives pour environ 140 m².

3) Un atelier isolé d'une surface d'environ 5 000 m² composé de 4 quais avec niveleurs, deux portes sectionnelles de plain-pied.

Parking, portail et extérieur partagés.

Équipements : climatisation réversible et câblage informatique dans les bureaux, aérothermes gaz dans l'atelier, couverture fibrociment dans l'atelier avec isolation par panneaux shedisol, murs périphériques en parpaing et bardage.

Autres surfaces disponibles.

Au sein de la zone d'activités de Saint-Barthélemy-d'Anjou, un ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 6 000 m2, se composant de :
- 5 000 m2 d'ateliers / entrepôts
- 1 000 m2 de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux
Batiment en bon état, isolé :
Bureaux climatisés / Plusieurs quais / portes sectionnelles de plain-pied / ensemble clôturé et sécurisé par un portail coulissant
Situation et accessibilité :A proximité directe de l'autoroute A87 et bien desservi par les transports en commun.
Options et flexibilité : Des aménagements sur mesure peuvent être envisagés selon cahier des charges.
Surface complémentaire de 1 285 m2 également disponible
- Disponibilité : immédiate
- Périodicité des paiements : trimestrielle
Loyer trimestriel : 90 000 EUR HT HC / Trimestre
Dépôt de garantie : 90 000 EUR (soit 1 terme)
Honoraires HT : 90 000 EUR HT soit 25 % HT du loyer annuel
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Au sein d'un ensemble immobilier clôturé, un local d'activité d'une surface totale d'environ 1 285 m² dont 1 160 m² au sol composé comme suit :

1) Un espace bureaux/locaux sociaux d'une surface totale d'environ 125 m² + possibilité d'aménager 125 m² de bureaux supplémentaires en mezzanine.

2) Un atelier isolé d'une surface d'environ 1 035 m² comprenant une porte sectionnelle.

Hauteur de 6 mètres sous ferme / 7 mètres sous toiture.

Parking, portail et extérieur partagés.

Autres surfaces disponibles.