Location Local d'activités 475 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 475 m²49124 Le Plessis Grammoire

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 6 900 € HT

Taxe foncière : 2 503 €/an

2 300 € HT-HC/mois

58 € HT-HC/m²/an

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À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX LE PLESSIS-GRAMMOI

LOCAL D'ACTIVITÉ 475 m2 + TERRAIN CLOS LE PLESSIS-GRAMMOIRE ANGERS
À moins de 10 minutes d'Angers, découvrez ce local d'activité d'environ 475 m2 : 321 m2 d'atelier/dépôt et 154 m2 de bureaux et locaux sociaux,
- HSF 8,60 m au plus haut et 6,10 m au plus bas, porte sectionnelle motorisée de 4 x 3 m.
Les bureaux sont équipés de volets roulants électriques. Le site est entièrement clos et dispose d'une cour permettant le stationnement et les manoeuvres.
Loyer : 2 300 EUR HT/HC par mois
Charges : au réel selon consommations
Taxe foncière : 2503 EUR/an
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel, soit 6 900 EUR HT
Disponible à compter du 1er juin 2027.
Un local idéal pour artisan, PME, stockage ou activité de dépôt, à proximité immédiate d'Angers.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Disponibilité : 31/05/2027

Référence : 3453TC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Hauteur sous plafond : 6.1 m
Parking

Porte sectionnelle

Emplacement

Le Plessis Grammoire 49124

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER

10 Boulevard Henri Arnauld

49100 Angers

L'agence immobilière Alain Rousseau, spécialiste de l'immobilier à Angers, Paris et Nantes vous accompagne dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location, d'investissement, de défiscalisation ou de biens aux particuliers ou professionnels. Les agences immobilières d'Angers et de Nantes, fortes de leurs expériences et de leur expertise en immobilier d'entreprise, vous aident à trouver le bien adapté et vous conseillent. L’agence immobilière de Nantes spécialisée dans ce domaine est le partenaire confiance des entreprises. Que vous soyez acheteur, vendeur ou que vous souhaitiez bénéficier de nos prestations de location, un conseiller de l'agence immobilière Alain Rousseau est à votre disposition. Vous pouvez également découvrir notre choix en locaux d'activités sur notre site www.alain-rousseau.com . Nous sommes à votre service pour tout renseignement complémentaire.

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