Location Local d'activités 307 m² à 777 m²49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

Local 470 m² SAINT BARTHELEMY D ANJOU Local d'activité situé à proximité de la rocade et des principaux axes routiers, ce local d'environ 470 m² répartis sur deux niveaux offre un cadre idéal pour développer votre activité. Au rez-de-chaussée (environ 250 m²) : espace accueil, open space, cuisine, sanitaires et vaste espace de stockage avec porte sectionnelle électrique. À l'étage (environ 225 m²) : mezzanine aménageable en bureaux selon vos besoins. Les + : 4 parkings privatifs dont un équipé d'une borne de recharge électrique, espace vert extérieur, commerces, restaurants et transports en commun à proximité. Un local fonctionnel et modulable, idéal pour associer activité, stockage et bureaux ! Conditions de location Bail : commercial 3/6/9 Disponibilité : Novembre 26 Loyer mensuel : 3 334 € HT/HC par mois Dépôt de garantie : 1 Terme de loyer HT Charges : compteurs eau, électricité (Individuel) Taxe foncière : 1 121 € (Connue pour 2025) charge preneur Honoraires d'agence : 10 000 € HT, soit 25 % HT du loyer annuel HT Référence : 517 Montants exprimés hors taxes, TVA en sus au taux en vigueur. Contactez le [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr DPE et GES en cours de réalisation Surface : 470 m² Non soumis au DPE. Étage : Rez-de-chaussée + 1er étage

Espace de stockage, Bureaux évolutifs et stationnement privatif : donnez une nouvelle dimension à votre activité ! Situé au cœur de la zone d’activité des Bretonnières,à Saint-Barthélemy-d’Anjou, ce local de 307,50 m² offre un cadre idéal pour développer votre entreprise, installer vos équipes ou regrouper vos bureaux et votre activité opérationnelle sur un même site. Bénéficiant d’un emplacement stratégique en périphérie immédiate d’Angers, à proximité des accès autoroutiers, ce bien conjugue accessibilité, fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Avec une surface totale de 307,50 m², ce bien permet d’envisager différentes organisations selon les besoins de votre activité : - Bureaux évolutifs, pour accueillir vos équipes et organiser vos espaces de travail - Espaces de stockage et d’activité, pour répondre à vos besoins opérationnels - Possibilité d’adapter les locaux à votre projet grâce à des travaux à définir selon vos besoins, en concertation avec le bailleur. Que vous soyez une entreprise de services, une société commerciale ou une activité nécessitant des espaces mixtes de bureaux et de stockage, ce bien offre un potentiel d’aménagement intéressant, sous réserve de compatibilité avec la destination des locaux et des autorisations nécessaires.