Vente Local d'activités 170 m² à 1 223 m²35540 Miniac Morvan

À partir de
246 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la vente un ensemble de locaux d'activités neufs idéalement situés à Miniac-Morvan (35540) , bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la voie express D137 (axe Rennes / Saint-Malo).
Ce parc d'activités moderne, dont la construction a été achevée en 2025, développe une surface globale de plus de 1 900 m² répartie en 12 cellules. Plusieurs lots sont actuellement disponibles à l'acquisition avec des surfaces divisibles à partir de 170 m².
Conçus pour répondre aux besoins des entreprises, ces locaux sont livrés bruts de béton et disposent chacun des prestations suivantes : Une porte de plain-pied de grandes dimensions (4,5 m x 4,0 m), une hauteur libre sous poutre allant de 5,75 m à 6,0 m, des luminaires LED déjà installés et deux places de stationnement privatives par lot.
Ces cellules offrent une totale liberté d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre activité. Disponibilité immédiate.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-X53171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurface Loi CarrezDétail des surfacesPrix de vente /m² HD HT
BLocal d'activités170,52 m²Brut de béton1 450 €
CLocal d'activités180,58 m²Brut de béton1 450 €
ELocal d'activités170,16 m²Brut de béton1 450 €
HLocal d'activités170,65 m²Brut de béton1 450 €
ILocal d'activités180,55 m²Brut de béton1 450 €
JLocal d'activités180,33 m²Brut de béton1 450 €
KLocal d'activités170,12 m²Brut de béton1 450 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking
- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Façades extérieures : Bardage double peau
- Murs intérieurs : Béton banché / Blocs béton
- Sol : Dalle béton surfacée quartz
- Hauteur libre sous poutre : 5,75 m à 6,0 m
- Portes de plain-pied : 1 par lot
- Dimensions portes : 4,5 m (H) x 4,0 m (L)
- Livraison : Brut de béton
- Gaz : Possibilité raccordement
- Luminaires : LED, installés
- Terrain : Enrobé, espaces verts
- Stationnements VL : 2 par lot

Emplacement

Miniac Morvan 35540
Bus MAT ligne 10
Halte SNCF de Miniac-Morvan à proximité immédiate
Aéroport Dinard Bretagne à 20 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Geoffrey PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
Voir tous les locaux d'activités à vendre à Miniac-Morvan

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES
À l'envoi, vous acceptez nos CGU