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Vente Local d'activités 485 m²33640 Beautiran

575 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 681 €/an
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

A saisir ! Local d'activité de 485 m² à Beautiran (33)
Idéalement situé au sud de Bordeaux, à proximité immédiate de la A62 et de la départementale 1113, ce bâtiment indépendant de 485 m² offre un potentiel exceptionnel pour votre activité.
Un espace modulable et fonctionnel Bureaux : 120 m² aménagés avec accueil, cuisine, sanitaires et 5 bureaux.
 Atelier et entrepôt : 365 m² avec une hauteur sous plafond de 5m, idéal pour du stockage ou des activités nécessitant de l'espace.
 Extérieurs : Parcelle de 1215 m² avec un grand parking et une possibilité d'extension de 300 m².
Les atouts de ce bien :
Accessibilité : Proche de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun (TER).
Modularité : L'espace peut être aménagé selon vos besoins.
Potentiel de développement : Possibilité d'agrandir le bâtiment.
Construction de qualité : Bâtiment robuste avec charpente métallique et bardage.
Caractéristiques techniques :
o Surface totale : 485 m²
o Surface bureaux : 120 m²
o Surface atelier/entrepôt : 365 m²
o Hauteur sous plafond : 5m
o Parking : oui
o Accessibilité PMR : oui
Taxe foncière : 1681Euros
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur +6%
Disponibilité : immédiate
Référence : 72165-B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- A.D.S.L.
- Accès à quai
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Charge au sol : 31 pieux
- Cloisons fixes
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- EDF 380
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage simple
- Façade en béton
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Hauteur quai : 5 m
- Hauteur sous ferme : 5 m
- Hauteur sous plafond : 2,8 m
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Mezzanine
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs : 8-10 places
- Nombre de bureaux : 5
- Papiers peints
- Parking Extérieur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Portes métalliques
- Portes plain-pied :
- Précâblage
- Sanitaires communs
- Secrétariat
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente : Bois + Métallique coté at
- Type de couverture : Laine de verre
- Vestiaires
- Volets
- Convecteurs électriques : Radiants
- Kitchenette : Cuisine
- Mezzanine : en dur Charge 300 Kg
- Façade Bardage Simple : coté atelier entrepôt 20% du bâti
- Toiture isolée : Côté Bureau
- COS 60% reste 300 m² de terrain +50 m² appartenant à la mairie 1200 € px de vente à coté du transfo.
- Anciennement une décharge donc terrain en pente d'où les 31 plots

Emplacement

Beautiran 33640
TER 50 min de la Gare Saint Jean

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA BORDEAUX

FIKA

51 Rue De Tauzia
33800 BORDEAUX
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
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