A saisir ! Local d'activité de 485 m² à Beautiran (33)
Idéalement situé au sud de Bordeaux, à proximité immédiate de la A62 et de la départementale 1113, ce bâtiment indépendant de 485 m² offre un potentiel exceptionnel pour votre activité.
Un espace modulable et fonctionnel
Bureaux : 120 m² aménagés avec accueil, cuisine, sanitaires et 5 bureaux.
Atelier et entrepôt : 365 m² avec une hauteur sous plafond de 5m, idéal pour du stockage ou des activités nécessitant de l'espace.
Extérieurs : Parcelle de 1215 m² avec un grand parking et une possibilité d'extension de 300 m².
Les atouts de ce bien :
Accessibilité : Proche de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun (TER).
Modularité : L'espace peut être aménagé selon vos besoins.
Potentiel de développement : Possibilité d'agrandir le bâtiment.
Construction de qualité : Bâtiment robuste avec charpente métallique et bardage.
Caractéristiques techniques :
o Surface totale : 485 m²
o Surface bureaux : 120 m²
o Surface atelier/entrepôt : 365 m²
o Hauteur sous plafond : 5m
o Parking : oui
o Accessibilité PMR : oui
Taxe foncière : 1681Euros
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur +6%
