Vente Local d'activités 343 m² à 1 851 m²1 Chemin De La Lône, 69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

Description des lots restants
Situé à Pierre-Bénite, au sud de Lyon, ce nouveau parc d'activités propose des locaux d'activités de 343 m² à 626 m² (qui peuvent être réunis) pour une surface maximum de 1 851 m², destinés aux PME et entreprises artisanales.
Édifié sur un terrain de 13 653 m², le programme a été conçu pour offrir un cadre de travail fonctionnel, durable et architecturalement qualitatif, tout en respectant les réglementations techniques et environnementales en vigueur.
Organisation du site
- Bâtiment A : 3 lots - surfaces de 604 à 626 m²
- Bâtiment C : 1 lots - surfaces de 531 m²
- Hauteur utile : 6,50 m sous poutre
- Hauteur totale : 8,20 m
Caractéristiques techniques
Structure et enveloppe
- Charpente métallique
- Dallage béton industriel, charge admissible 2 T/m²
- Façade double peau métallique, soubassement béton, bardage et lames métalliques
- Toiture multicouche sur bac acier, avec isolation performante
- Éclairage naturel : lanterneaux zénithaux et panneaux translucides en polycarbonate
- Désenfumage en toiture conforme à la réglementation
- Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage
Accès et équipements
- Portes sectionnelles motorisées, dimensions variables selon les lots (3,00 x 3,50 m à 4,00 x 4,50 m)
- Portes de plain-pied et accès bureaux en façade principale
- Portails coulissants automatiques et portillons piétons
- Voiries lourdes adaptées aux livraisons (trafic PL limité à 15 camions/jour)
- Stationnement VL sur sols perméables (alvéolaires gravillonnés ou enherbés)
Réseaux et installations
- Raccordements : eau, électricité, télécom et gaz
- Alimentation électrique : tarif bleu individuel par lot
- Pré-équipement IRVE sur demande
- Prédisposition pour panneaux photovoltaïques sur toiture
Atouts principaux
- Programme neuf à l'architecture contemporaine et sobre
- Divisibilité à partir de 343 m²
- Conformité réglementaire complète (RT, sécurité, PPRT)
- Accessibilité directe depuis Lyon et le périphérique Sud
- Environnement économique solide et attractif