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Vente Local d'activités 3 200 m²33330 Saint-Émilion

2 500 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 16 107 €/an
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

EXCEPTIONNEL - Local d'activité de 3 200 m² entre Libourne et Saint-Émilion
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant et polyvalent, idéalement situé sur une parcelle de 8 825 m² proche de l'axe majeur la D670.
Le site se compose :
- d'une surface totale bâtie : 3 200 m² environ.
dont Entrepôt/Atelier : 2 570 m² (incluant locaux sociaux).
et de Bureaux : 630 m² répartis sur 2 niveaux, entièrement climatisés, avec des locaux sociaux
- L'accessibilité : poids lourds, et de plain-pied
- Stationnement : Parking extérieur d'environ 40 places.
- Disponibilité : Immédiate.
Un site stratégique offrant de belles prestations pour installer et développer votre activité.
contactez nous !
- A.D.S.L.
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Archives
- Auvent
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Eclairage
- EDF Tarif jaune
- Espaces Verts
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 4,5m
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings extérieurs : 40
- Open Space
- Parking Extérieur
- Porte Sectionelle : 3m x 3m
- Porte sectionnelle
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Site clos et sécurisé
- Téléphone câblé
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Atelier chauffé
- Réseau Air comprimé
Disponibilité : 19/02/2026
Référence : 72107-D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrixHonorairesTaxe foncière
2926 m²2500000 €4 %16107 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété

Emplacement

Saint-Émilion 33330

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia
33800 Bordeaux
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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