Vente Local d'activités 494 m²67114 Eschau

790 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2 146 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

À VENDRE - BÂTIMENT INDÉPENDANT RÉCENT - ENVIRON 490 m² - TERRAIN 2 034 m²
Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant récent d'environ 490 m², implanté sur un terrain clos d'environ 2 034 m².
Construit il y a moins de 5 ans (réception des travaux en 2022), le bâtiment se présente dans un parfait état.
L'ensemble offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une activité artisanale, tertiaire ou mixte showroom / stockage.
Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée : 191 m² de hall / stockage avec porte sectionnelle + 150 m² de showroom et bureaux aménagés avec cuisine, sanitaires et douche
Étage : 75 m² de bureaux aménagés + 76 m² de mezzanine, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : bureaux supplémentaires / logement de fonction / extension du volume de stockage en ouvrant sur le hall
Les + du site :
Bâtiment récent (2022) / Site indépendant et clos
Configuration mixte showroom / bureaux / stockage
Potentiel d'évolution des surfaces
Carport d'environ 90 m² pour stockage extérieur couvert
Accès rapide aux principaux axes : M353, A35, GCO (A355) et N83, permettant de rejoindre Strasbourg en environ 15 minutes et l'Allemagne (Kehl / Offenburg) en moins de 20 minutes.
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Cuisine
- Douche
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Toiture isolée
Disponibilité : 16/03/2026
Référence : 67_0642
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Eschau 67114

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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