Vente Local d'activités 5 393 m²65 Rue Des Sapinettes, 01360 Balan

3 800 000 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à Balan l'acquisition d'un bâtiment d'activités de 5 393 m² environ, dont 250 m² de bureaux, implanté sur un terrain de 10 000 m². Le site, clos et sécurisé, est classé ICPE et parfaitement adapté aux activités industrielles ou logistiques. Il bénéficie d'accès poids lourds, de portes sectionnelles et d'une belle hauteur sous poutre comprise entre 6,5 m et 9 m, offrant une grande capacité d'exploitation. Idéalement situé à proximité immédiate de l'A42, ce bien constitue une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant surface, accessibilité et performance.
Référence : 01_0147
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type LOCAL D'ACTIVITES
Surface 5 143 m²
Type BUREAUX
Surface 250 m²
Type TOTAL
Surface 5 393 m²
Prix vente HT HD 3 800 000€
Disponibilité Immédiate
TypeSurfacePrix vente HT HDDisponibilité
LOCAL D'ACTIVITES5 143 m²
BUREAUX250 m²
TOTAL5 393 m²3 800 000€Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès PL
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation : dans les bureaux
- Faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 12
- Pompe à chaleur
- Portes sectionnelles :
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Site clos et sécurisé
- Structure métallique
- Hauteur sous poutre : 6.5m à 7.4m sur le bâtiment d'origine
- Hauteur sous poutre : 6.35m à 9m sur l'extension
- Bâtiment classé ICPE

Emplacement

65 Rue Des SapinettesBalan 01360

Transports

La Valbonne

2 km (soit 17 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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