À découvrir, ensemble immobilier professionnel implanté sur un terrain d'environ 6 165 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement et d'extension.
Le site comprend actuellement un bâtiment à usage professionnel d'environ 760 m², implanté sur une vaste emprise foncière dont une grande partie est aujourd'hui en friche.
Les atouts du site
- Terrain d'environ 6 165 m²
- Bâtiment professionnel d'environ 760 m²
- Structure type Eiffel, offrant un caractère industriel marqué et de beaux volumes
- Bâtiment sans amiante
- Accès poids lourds possible par la rue de la Maladrerie
- Importante réserve foncière permettant d'envisager différents projets
- Nombreuses possibilités d'activités, d'aménagement et d'extension, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables
Un potentiel à exploiter
Grâce à sa superficie foncière, à son bâtiment existant et à son accessibilité pour les véhicules professionnels et poids lourds, ce site constitue une opportunité intéressante pour une activité artisanale, industrielle, logistique, de stockage, d'atelier ou tout autre projet professionnel, sous réserve de compatibilité avec la réglementation en vigueur.
La configuration actuelle permet également d'envisager une restructuration du bâtiment, la création de nouvelles surfaces ou le développement d'un projet immobilier professionnel, selon les possibilités offertes par le règlement d'urbanisme.
Un bien rare sur Reims, offrant à la fois une construction existante, une importante réserve foncière et un réel potentiel de développement.
