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Vente Local d'activités 940 m²63170 Aubiere

700 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 4 995 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

CIDERA² Clermont vous propose à la vente un local d'activité à Aubière dans une zone d'activité majeure sur un foncier de 1136m².
Ce bâtiment, avec visibilité commerciale, dispose d'environ 220 m² de bureaux sur 2 niveaux, d'un dépôt / atelier d'environ 510 m² au sol et d'une mezzanine de stockage d'environ 210 m². Il est entièrement clos.
La partie activité est isolée au niveau du plafond. Elle bénéficie d'une hauteur de plus de 6ml. Vous pouvez y accéder par une porte métallique coulissante. Le local est très lumineux.
Les bureaux bénéficie de menuiseries extérieures neuves. Ils ont un chauffage individuel au gaz. Le local social est équipé d'une grande cuisine.
A proximité des autoroutes, ce local est à visiter sans tarder
A titre indicatif, la consommation annuel de chauffage gaz pour les bureaux est d'env. 3 000 €.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Référence : 63_0301
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCBureaux~ 140 m²
RDCDépôt~ 510 m²
1er étageBureaux~ 80 m²
1er étageMezzanine~ 210 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Couverture fibrociment
- Double vitrage
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Mezzanine
- Papiers peints
- Parking Extérieur
- Peinture
- Portes métalliques
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Possible tarif jaune EDF 100Kwa

Emplacement

Aubiere 63170
A 5mn (350m) de la ligne de bus 21 : CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
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Puy-de-Dôme - Vente Local d'activités

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