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Vente Local d'activités 1 180 m²03270 Saint Yorre

850 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,5 % du prix de vente (honoraires HT)
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

CIDERA² vous propose à la vente un local d'activité de 1 180 m² sur un terrain de 2 208 m², situé sur un axe passant avec une excellente visibilité.
Le bien se compose de :
- Un local d'activité de 560 m² avec deux accès, divisible en deux. Une mezzanine permet d'aménager un bureau. Un ascenseur peut être installé pour accéder aux bureaux avec open space, un monte-charge étant déjà en place.
- Un local d'activité en rez-de-jardin de 280 m² accessible par une porte sectionnelle.
- Un plateau de bureaux de 280 m² avec deux bureaux cloisonnés, un open space et une kitchenette avec deux WC.
Un terrain attenant de 2 500 m² est disponible au prix de 12 Euros/m², idéal pour une extension.
Des places de stationnement sont disponibles à l'avant et sur le côté du bâtiment.
Situé à 10 minutes de Vichy et 25 minutes de Thiers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.
Dossier suivi par David FAURE, agent commercial, titulaire de l?attestation collaborateur n?ADC6302023000000325 d?livr?e par la CCI du Puy-de-D?me, pour le compte de l?agence CIDERA (L?immo by K) sis 28 avenue Jean Moulin ? ROMAGNAT (63540), repr?sent?e par sa g?rante Karine RODDE LAVRADOR, titulaire de la carte professionnelle CPI63022022000000009 pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce.
Disponibilité : immédiate
Référence : 03_0030
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Monte charge

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Couverture bac acier
- Façade en béton
- Kitchenette
- Moquette
- Murs isolés avec : Panneau sandwich
- Open Space
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Salle de réunion
- Sanitaires privés

Emplacement

Saint Yorre 03270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Bastien QUINTY

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
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