Location Local d'activités 1 000 m²22360 Langueux

3 750 € HT-HC/mois
45 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 6 400 €/an
Bien également à vendre
450 000 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

Situé à Langueux, à proximité immédiate de la RN12 et du centre-ville d'Yffiniac, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION ou à la VENTE :
Un local d'activité d'une surface totale d'environ 1000m² sur un foncier de 5 406m² composé de :
- Un grand espace de stockage d'environs 680m² avec une porte sectionnelle automatique et une porte coulissante manuelle en bon état d'usage
- Un show-room au RDC en très bon état d'environ 50m²
- Bureaux au R+1 d'environs 225m² en très bon état également comprenant mobilier de bureaux réalisés sur-mesure
- Un petit appartement avec 2 chambres et entrée indépendante d'environs 45m²
Loyer = 45 000Euros/an HT HC
Prix de vente = 450 000Euros net vendeur
+ Possibilité d'acquérir un terrain complémentaire où se trouve une antenne réseau free avec un loyer de 8000Euros/an pour 100 000Euros
Honoraires location = 13 500Euros HT à la charge du preneur (30% HT du loyer HT HC)
Honoraires vente = 31 500Euros HT à la charge de l'acquéreur (7% du prix net vendeur)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 22_0266
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bureaux cloisonnés
- Collectif au fioul
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Terrain bitumé

Emplacement

Langueux 22360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

Kathy JAULIN

15, rue de Rohan
22000 Saint-Brieuc
Orpi Triskell Habitat et Entreprise fut crée par trois passionnés de la Bretagne et cumulant à eux trois 55 ans d’expérience en immobilier d’habitation et d’entreprise.
Orpi Triskell Habitat et Entreprise se concentre sur les métiers de la transaction résidentielle et professionnelle (Location/vente), de la Gestion Locative et de l'investissement.
Nous souhaitons offrir un service premium délivré par des collaborateurs professionnels et éthiques qui accompagneront leurs clients avec les derniers outils technologiques (architecture 3D, Drone, visites virtuelles)
Outre notre souhait d’être un acteur de long-terme du changement de paradigme dans l’immobilier breton, notamment sur les nouveaux usages, nous avons à cœur de nous engager, pour nos clients et nos collaborateurs, dans la voie d’un immobilier plus responsable sur le plan social et environnemental
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