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Location Local d'activités 3 460 m² à 4 600 m²471 Rue Louis Arnal, 69380 Lozanne

À partir de
23 067 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 8,25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

Location Local d'activités 4 600 m²

CGI REAL ESTATE LYON vous propose, sur la commune de Lozanne, un local d'activités polyvalent disponible à l'acquisition, d'une surface totale de 4 600 m², dont 480 m² de bureaux, 1 500 m² de mezzanine et 1 345 m² d'activités déjà loué. Le local est implanté sur un terrain clos de 4 400 m². Le bâtiment est équipé d'une porte de plain-pied, de deux quais de chargement, et dispose de racks de stockage ainsi que d'une partie aménagée en chambre froide, idéale pour des activités nécessitant une maîtrise de la chaîne du froid ou une logistique organisée. Une opportunité rare pour les entreprises industrielles, agroalimentaires ou logistiques, à la recherche d'un site spacieux, fonctionnel et stratégiquement situé à l'ouest de Lyon.
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 69_0597
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfacePrix vente HT HDDisponibilité
RDCLOCAL D'ACTIVITES1 275 m²
R+1LOCAL D'ACTIVITES903 m²
MEZZANINEMEZZANINE300 m²
MEZZANINE R+2MEZZANINE300 m²
BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX480 m²
RDCLOCAL D'ACTIVITES1 345 m² déjà loué
TOTAL4 600 m²3 800 000.00€Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Quais de chargement : 1

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
- Accès PL
- Alarme anti intrusions
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme : 12 m
- Portes plain-pied : 1
- Quai : 2
- Racks
- Sanitaires privés
- Transformateur EDF
- Triphasé
- Câblage informatique
- Chambre froide

Location Local d'activités 3 460 m²

80 € HT-HC/m²/an

CGI REAL ESTATE LYON vous propose, sur la commune de Lozanne, un local d'activités polyvalent disponible à la location, d'une surface totale de 3 460 m², dont 480 m² de bureaux et 1 500 m² de mezzanine, implanté sur un terrain clos de 4 400 m². Le bâtiment est équipé d'une porte de plain-pied, de deux quais de chargement, et dispose de racks de stockage ainsi que d'une partie aménagée en chambre froide, idéale pour des activités nécessitant une maîtrise de la chaîne du froid ou une logistique organisée. Une opportunité rare pour les entreprises industrielles, agroalimentaires ou logistiques, à la recherche d'un site spacieux, fonctionnel et stratégiquement situé à l'ouest de Lyon.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 69_0596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceParkingsLoyer annuel HT HCDisponibilité
LOCAL D'ACTIVITES1 480 m²
BUREAUX480 m²
MEZZANINE600 m²
MEZZANINE INDEPENDANTE900 m²
TOTAL3 460 m²24276 800 €Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Quais de chargement : 1

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
- Accès PL
- Alarme anti intrusions
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme : 12 m
- Portes plain-pied : 1
- Quai : 2
- Racks
- Sanitaires privés
- Transformateur EDF
- Triphasé
- Câblage informatique
- Chambre froide

Emplacement

471 Rue Louis ArnalLozanne 69380

Transports

Lozanne

2 km (soit 19 min à pied)

Civrieux-D'azergues

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

45 km (soit 49 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(198 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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Olivia Brugger

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