Vente Local d'activités 220 m²33320 Le Taillan-Médoc

Local d'activité 220 m² + Stockage extérieur - Le Taillan-Médoc
Emplacement stratégique : Situé au Nord de Bordeaux, sur la commune du Taillan-Médoc, sur l'axe passant vers Lacanau et à proximité immédiate de la D 1215.
Au sein d'une copropriété artisanale fermée et sécurisée regroupant 16 artisans et une maison paramédicale, nous vous proposons à l'achat ce local polyvalent et prêt à l'emploi.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 220 m² optimisés.
- Accès traversant : 2 portes sectionnelles (3,5 x 3 m) et 2 portes piétons (accès avant et arrière), idéal pour la fluidité des flux de marchandises.
- Aménagements intérieurs : * Îlot en structure bois comprenant un réfectoire, une réserve et un sanitaire (WC).
- Mezzanine de 77 m² (stockage supplémentaires).
- Espace extérieur privatif : Un espace de stockage clôturé de 100 m² attenant au local.
Équipements & Services :
- Stationnement : 3 places de parking privatives + 2 emplacements dédiés pour bennes.
- Confort : Local technique pour installer le groupe de climatisation, fibre optique installée.
- Autonomie : Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Les + de ce bien : Un site sécurisé, un excellent état général et une configuration rare permettant de concilier atelier, stockage extérieur et zone de vie/bureau.
VENEZ VISITER VOTRE PROCHAIN LIEU DE TRAVAIL
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Façade bardage double peau
- Installation électrique existante
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé