Location Local d'activités 475 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 475 m²150 Bis Rue Ampère, 69730 Genay

Loyer/mois : Nous consulter

Pourcentage d'honoraires preneur : 2,5 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 800 € HT/an

Taxe foncière : 2 400 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose un local d'activité neuf à la vente au sein d'un parc clos et sécurisé, idéalement situé au coeur de la zone d'activité et commerciale dynamique de Genay. Ce site bénéficie d'une visibilité depuis les axes principaux, assurant une forte attractivité. Le bien se compose de 295 m² d'espace d'entrepôt spacieux et fonctionnel, ainsi que de 180 m² de bureaux aménagés répartis sur deux niveaux. Le premier étage offre également une terrasse privative, avec un accès direct aux espaces verts pour un cadre de travail agréable.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Disponible également à la location

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 69_2381

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Surfaces activités	Surfaces bureaux	Surface totale	Prix vente HT HD	Disponibilité
Lot A1	295 m²	180 m²	475 m²	850 000 €	Immédiate

Caractéristiques

État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 6 m
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 6m
- Nbre Parkings extérieurs : 8
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Portes sectionnelles : 3X3.5m
- Sanitaires privés
- Structure métallique
- Tarif Bleu
- Triphasé
- Dalle béton charge 1.5T/m²
- Eclairage LED
- Balcon
- Conforme RT 2012

Emplacement

150 Bis Rue AmpèreGenay 69730

Transports

Albigny-Neuville-Arret-Tcl-Gare

3 km (soit 5 min en voiture)

Albigny-Neuville

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

38 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(198 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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