Location Local d'activités 898 m²86100 Châtellerault

Situé dans une zone artisanale dynamique à 5 minutes de l'échangeur de l'autoroute A10 (Paris- Bordeaux), ce local est à louer. Il est composé d'un show-room de 370 m², de 4 bureaux équipés de placards coulissants, 3 sanitaires dont 1 handicapé, 1 douche, placard pour 135 m², une mezzanine de 135 m². Il dispose également d'un sas pour accès entrepôt de 252 m² avec porte sectionnelle électrique. Ce bâtiment dispose d'un parking privé goudronné sur un site clôturé.
Surfaces : Surfaces du bien:
- Show-room: 370m²
- 2 bureaux avec sanitaire: 76m²
- 2 bureaux avec 2 wc et douche: 57m²
- 1 entrepôt de 196m²
- 1 mezzanine de 135m²
- Un local de 56m²Il est possible de diviser le local en 2 surfaces:
- Lot 1 partie gauche de 621m² : Show room de 214 m², 2 bureaux avec sanitaire et un sas accès pour l'entrepôt 76 m², 1 entrepôt avec porte sectionnelle de 196 m², 1 mezzanine de 135 m²
- Lot 2 partie droite 269 m² : 1 show room de 156 m², 2 bureaux, 2 WC et douche 57m², 1 local de 56 m² avec une porte de secours
Prix : Loyer annuel: 53 88Euros HT et hors charges par an. Charges annuelles: 4 500Euros HT.
- Bail commercial 3/6/9 Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC (soit 16 164 Euros) à la charge du preneur
- Lot 1 : Loyer mensuel de 3 086Euros HT HC
- Lot 2 : Loyer mensuel de 1 927Euros HT HC
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Caractéristiques / Atouts
- Proche de la sortie de l'autoroute A10
- Site sécurisé
- Parking extérieur
- Terrain bitumé
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle motorisée
- Possibilité de diviser le bâtiment