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Location Local d'activités 1 100 m²38920 Crolles

Loyer : 18 334 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 12 829 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

A Crolles, sur l'artère principale entrant dans la ville, très bel emplacement en 1er rideau pour ce local de 1100m², avec une visibilité et une accessibilité parfaites. De nombreuses places de parking au contact, dont certaines couvertes. Bâtiment de très bonne qualité, bien isolé, permettant de nombreux aménagements. et pouvant convenir à de nombreuses activités ou commerces.
Prestations - équipements : Beau batiment, très bien entretenu, de 850m² au sol + 250m² en mezzanine (+250m² d'extension possible, couvert existant, parois à créer). Plusieurs possibilités d'aménagement, soit en surface de vente + réserve, ou surface de vente + atelier. Mezzanine aménageable également en surface de vente. Accès au batiment par deux portails motorisés, terrain clos, larges vitrines (environ 35ml). Climatisation réversible.Emplacement stratégique, en 1ere ligne sur l'axe entrant très passant de la commune de Crolles. Possibilité de vente du fond de commerce.Sinon, pas de porte à prévoir. Pour ces deux points, contacter Prolocaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 38_000866
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

Crolles 38920
Bus express ligne X01, arrêt à 50 mètres

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROLOCAUX

Eric ARNAUD

57 Avenue de Bretagne
76100 ROUEN
Prolocaux est un acteur de l’immobilier d’entreprise spécialisé en région.
Implanté depuis 2015 dans les régions de la Normandie, des Hauts-de-France et également en Auvergne Rhône-Alpes, nous vous conseillons et apportons des solutions à vos besoins en matière d’immobilier d’entreprise.
Notre métier est l’accompagnement des sociétés, des bailleurs privés ou publics, des sociétés d’investissement dans leurs projets de location, de vente ou d’acquisition de biens, qu’il s’agisse de locaux commerciaux, de bureaux, de locaux d’activités ou encore d’entrepôts logistique.
La maîtrise et la connaissance du marché local se sont consolidées d’année en année avec l’expérience et les nombreux réseaux et partenaires comprenant notamment investisseurs privés, promoteurs, chargés de mission au développement économique des agglomérations, bailleurs privés ou publics, enseignes régionales ou nationales.
Depuis nos bureaux de Rouen, Beauvais et Grenoble nous proposons nos services en région.
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