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Location Commerce 900 m²38920 Crolles

Loyer : 14 250 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 12 829 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

A Crolles, sur l'artère principale entrant dans la ville, très bel emplacement en 1er rideau pour ce local de 900m², avec une visibilité et une accessibilité parfaites. De nombreuses places de parking au contact, dont certaines couvertes. Bâtiment de très bonne qualité, bien isolé, permettant de nombreux aménagements. et pouvant convenir à de nombreuses activités ou commerces. Le bien est éventuellement divisible en 2 cellules 500m²/400m².
Prestations - équipements : Beau batiment, très bien entretenu, de 900m² au sol + 250m² en mezzanine si besoin (+250m² d'extension possible, couvert existant, parois à créer). Plusieurs possibilités d'aménagement, soit en surface de vente + réserve, ou surface de vente + atelier. Mezzanine éventuellement aménageable en surface de vente si besoin. Une quarantaine de places de parking, dont certaines couvertes, au contact immédiat du batiment.Accès au batiment par deux portails motorisés, terrain clos, larges vitrines (environ 35ml). Climatisation réversible.Emplacement stratégique, en 1ere ligne sur l'axe entrant très passant de la commune de Crolles. Possibilité de vente du fond de commerce, ou alors pas de porte à prévoir. Pour ces 2 points, contacter Prolocaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 38_000866
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 35 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Crolles 38920
Bus express ligne X01, arrêt à 50 mètres

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROLOCAUX

Eric ARNAUD

57 Avenue de Bretagne
76100 ROUEN
Prolocaux est un acteur de l’immobilier d’entreprise spécialisé en région.
Implanté depuis 2015 dans les régions de la Normandie, des Hauts-de-France, en Auvergne Rhône-Alpes et également en Seine-et-Marne, nous vous conseillons et apportons des solutions à vos besoins en matière d’immobilier d’entreprise.
Notre métier est l’accompagnement des sociétés, des bailleurs privés ou publics, des sociétés d’investissement dans leurs projets de location, de vente ou d’acquisition de biens, qu’il s’agisse de locaux commerciaux, de bureaux, de locaux d’activités ou encore d’entrepôts logistique.
La maîtrise et la connaissance du marché local se sont consolidées d’année en année avec l’expérience et les nombreux réseaux et partenaires comprenant notamment investisseurs privés, promoteurs, chargés de mission au développement économique des agglomérations, bailleurs privés ou publics, enseignes régionales ou nationales.
Depuis nos bureaux de Rouen, Beauvais et Grenoble nous proposons nos services en région.
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