Location Local d'activités 600 m²34430 Saint-Jean-de-Védas

7 156 € HT-HC/mois
143 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 9 099 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Ensemble immobilier de 600 m² env. à louer sur un grand terrain clos et sécurisé de 3.000 m² env., composé de :
- 400 m² env. de locaux d'activités avec 3 portes sectionnelles et une grande hauteur
- 100 m² env. en Rdc d'accueil/locaux sociaux, sanitaires
- 100 m² env. en mezzanine de bureaux cloisonnés (x 5) et d'une salle de réunion, climatisés et câblés
- Grande cour privative en enrobé voirie lourde + Aire de lavage
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/04/2026
Référence : 34_4086
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface
Locaux d'activités400 m² env.
Bureaux100 m² env.
Mezzanine100 m² env.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Aire de lavage
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied : 3
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Type de charpente : Métallique
- Vestiaires
- HSP : 6.50 m à 7,5 m env.
- 3 Portes sectionnelles manuelles : 4 m (L) X 5 m (H)

Emplacement

Saint-Jean-de-Védas 34430

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

521 Rue Georges Méliès
34000 Montpellier
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire. Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail. L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation. En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions. Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.
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