Location Local d'activités 114 m² à 1 860 m²Allée Guimet, 69250 Fleurieu Sur Saone

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 281 €/an
À partir de
928 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules d'activités dans un parc très agréable du Val de Saône. Ce bâtiment offre de belles cellules artisanales avec des prestations de qualité sur deux niveaux.
Le parc, sécurisé, dispose d'une micro-crèche, d'un snack et d'une salle de sport.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_006270
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface activitéSurface bureauxSurface totaleLoyer annuel HT/CCLoyer + Charges mensuel HTTaxe foncière ( estimation )Disponibilité
D10350 m²350 m²31 500 €2 872 €2 059 €Immédiate
D11290 m²160 m²450 m²36 000 €3 251 €1 853 €Immédiate
N0284 m²102 m²186 m²20 800 €1 821 €571 €Immédiate
O0183 m²85 m²168 m²18 520 €1 620 €478 €Immédiate
O0689 m² + 15 m² mezzanine91 m²181 m²22 000 €2 033 €433,80 €Immédiate
H20114 m²114 m²11 000 €979 €476 €Sous 1 mois
K20110 m² + 120 m² (show room)45 m²275 m²27 500 €2 484 €1 602 €Immédiate
TOTAL1860 m²181 610 €16 312 €7 855,8 €
D11+D10 (option possible)640 m²160 m²800 m²67 500 €6 123 €3 912 €Immédiate
Batiment - Lot D10
Surface activité 350 m²
Surface totale 350 m²
Loyer annuel HT/CC 31 500 €
Loyer + Charges mensuel HT 2 872 €
Batiment - Lot D11
Surface activité 290 m²
Surface bureaux 160 m²
Surface totale 450 m²
Loyer annuel HT/CC 36 000 €
Loyer + Charges mensuel HT 3 251 €
Batiment - Lot N02
Surface activité 84 m²
Surface bureaux 102 m²
Surface totale 186 m²
Loyer annuel HT/CC 20 800 €
Loyer + Charges mensuel HT 1 821 €
Batiment - Lot O01
Surface activité 83 m²
Surface bureaux 85 m²
Surface totale 168 m²
Loyer annuel HT/CC 18 520 €
Loyer + Charges mensuel HT 1 620 €
Batiment - Lot O06
Surface activité 89 m² + 15 m² mezzanine
Surface bureaux 91 m²
Surface totale 181 m²
Loyer annuel HT/CC 22 000 €
Loyer + Charges mensuel HT 2 033 €
Batiment - Lot H20
Surface activité 114 m²
Surface totale 114 m²
Loyer annuel HT/CC 11 000 €
Loyer + Charges mensuel HT 979 €
Batiment - Lot K20
Surface activité 110 m² + 120 m² (show room)
Surface bureaux 45 m²
Surface totale 275 m²
Loyer annuel HT/CC 27 500 €
Loyer + Charges mensuel HT 2 484 €
Batiment - Lot TOTAL
Surface totale 1860 m²
Loyer annuel HT/CC 181 610 €
Loyer + Charges mensuel HT 16 312 €
Batiment - Lot D11+D10 (option possible)
Surface activité 640 m²
Surface bureaux 160 m²
Surface totale 800 m²
Loyer annuel HT/CC 67 500 €
Loyer + Charges mensuel HT 6 123 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Quais de chargement : 1

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Monte charge
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- D11
- Chauffage par rampes gaz.
- 2 bureaux meublés de 19 m² chacun Climatisation réversible.
- Kitchenette équipée.
- WC, douche (avec cumulus), lavabo.
- Quai de chargement avec quai niveleur.
- Pas d'accès plain-pied.
- Portail électrique.
- D10
- Atelier atypique, charme et lumineux.
- Vestiaire femme / vestiaire homme.
- Sanitaires PMR.
- Idéal salle de sport / atelier créatif.
- Chauffage gaz.
- N04
- Local comme neuf.
- RDC : atelier de 85 m², WC.
- Porte sectionnelle de 3 x 3 m.
- R+1 : bureau de 51 m², meublé, climatisation réversible, kitchenette équipée.
- H20
- Stockage de 114 m², non chauffé, équipé d'un point d'eau et d'un portail mécanique à 2 vantaux.
- Accès aux sanitaires collectifs.
- Bail dérogatoire uniquement.
- N02
- Local mixte neuf.
- RDC : atelier de 84 m².
- R+1 : bureaux de 102 m² meublés, climatisation réversible, kitchenette équipée.
- O01
- Local mixte comme neuf.
- RDC : atelier de 83 m².
- R+1 : bureaux de 85 m², meublés, climatisation réversible, kitchenette équipée.
- O06
- Local mixte en très bon état, très lumineux.
- RDC : atelier de 89 m², HSP 4 m + mezzanine en bois d'environ 15 m².
- Équipé d'un rack de stockage et d'un bac de levage.
- R+1 : bureaux de 91 m² meublés, climatisation réversible, kitchenette équipée.
- K20
- Local mixte situé à l'entrée du parc d'activité.
- Espace showroom carrelé de 120 m², accessible PMR, équipé de sanitaires.
- Atelier ou grand bureau d'environ 45 m².
- Espace de stockage d'environ 110 m² avec une hauteur utile supérieure à 5 m, accès de plain-pied.

Emplacement

Allée GuimetFleurieu Sur Saone 69250

Transports

Couzon-Au-Mont-D'or-Arret-Tcl-Gare

2 km (soit 3 min en voiture)

Couzon-Au-Mont-D'or

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

33 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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