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Vente Local d'activités 2 465 m²69740 Genas

3 000 000 €
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Local d'activité de 2 465 m² sur un terrain de 4933 m²

En exclusivité, sur la commune de GENAS, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location, un local d'activité d'une superficie de 2 465 m² sur un terrain clos et entièrement goudronné de 4933 m². Il bénéficie de prestations de qualités et les bureaux sont en cours de rénovation. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un espace qui allie praticité et qualité, dans une zone stratégique en pleine expansion. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et donner un nouvel élan à votre activité professionnelle.
Couverture : bac acier isolé
Charpente métallique
Dalle béton
Bardage double peau
Skydomes et trappes de désenfumage
3 portes sectionnelles
Pont roulant (autoporté)
Réseau d'air comprimé
Chauffage activité: aérothermes gaz
Puissance électrique : 42Kva (tarif jaune)
Terrain clos et goudronné de 4933 m²
31 stationnements VL
Bureaux rénovés
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Double vitrage avec volet motorisé
Sols : PVC, carrelage
Accueil
Sanitaires H/F
Vestiaires et réfectoire
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2225 m²
Surface terrain : 4933
Situation/Transports :
Autoroute Accès immédiat à l'A46 et l'A43
Aéroport Saint Exupéry à 10 km
SNCF Gare TGV Saint Exupéry à 10 km
SNCF Gare PART DIEU à 18 km
Bus Ligne 128 à 500 m
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2162043-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités1 98815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCBureaux23715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
1Bureaux24015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités2 465Immédiate70 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 298,17 m² HD HH3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total2 465 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 988
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 237
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 240
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 2 465
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 465 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Genas 69740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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