Location Local d'activités 360 m² à 5 800 m²04100 Manosque

À partir de
3 741 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bâtiment mixte d'activité et de bureaux d'une surface totale de 5 800 m² situé à Manosque, au coeur de la zone industrielle Saint Maurice. Ce programme neuf, à l'architecture soignée et moderne, est composé de plusieurs cellules divisibles à partir de 360 m², offrant ainsi une grande modularité pour s'adapter aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
Chaque lot se compose d'un espace d'activité en rez-de-chaussée et de bureaux aménagés en mezzanine, avec une hauteur sous plafond de 7 mètres en partie activité, des portes sectionnelles de 3,50 x 3,50 mètres et une capacité de charge au sol de 3 tonnes par m². L'ensemble bénéficie d'un aménagement qualitatif, incluant une charte paysagère, des espaces communs agréables et une accessibilité optimale à proximité immédiate de l'autoroute A51 et de la D907.
Le site dispose de 97 places de stationnement et permet une exploitation dans un environnement professionnel dynamique et en plein développement.
Disponible à l'été 2024, ce bâtiment constitue une réelle opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans le secteur de Manosque. Pour en savoir plus, contactez dès maintenant le cabinet LOCOPRO.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 04_0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totalLoyer annuel
LOT 1RDC + R+1MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX489 m260 580€
LOT 2RDC + R+1MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX549 m268 580€
LOT 3RDC + R+1MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX365 m245 600€
LOT 4RDC + R+1MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX365 m245 600€
LOT 5RDC + R+1MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX365m245 600€
LOT 6RDC + R+1MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX365 m245 600€
LOT 7RDC + R+1MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX373 m246 585€
LOT 8RDC + R+1MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX373 m246 585€
LOT 9RDC + R+1MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX365 m245 600€
LOT 10RDC + R+1MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX365 m245 600€
LOT 11RDC + R+1MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX365 m245 600€
LOT 12RDC + R+1MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX365 m245 600€
LOT 13RDC + R+1MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX365 m245 600€
LOT 14RDC + R+1MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX365 m245 600€
LOT 15RDC + R+1MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX360 m244 950€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aéroport : 80km
- Autoroute : A51
- Bâtiment à énergie positive
- Bus : ligne 114
- Charge au sol : 3 tonnes
- Façade bardage double peau
- Gare TGV : 5km
- Hauteur sous plafond : 7m
- Immeuble labellisé : BREEAM
- Mezzanine
- Parkings extérieurs : 97 places
- Portail :
- Site clos

Emplacement

Manosque 04100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Julien MORENO

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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