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Location Local d'activités 1 030 m²76000 Rouen

4 200 € HT-HC/mois
49 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 5 400 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Sur un terrain de 3 709 m², un grand local d'activités / artisanal, d'environ 1 030 m² développés, comprenant :
- une partie entrepôt et réserves de 920 m², accessible par un accès de plain-pied et un quai de chargement.
Réfectoire, vestiaire, sanitaires et douche.
* Hauteur de 5.70 à 7.10 m.
* Toiture bac acier avec isolation par dalles pour la partie principale et fibrociment non isolé pour les réserves annexes.
+ une mezzanine métallique de 340 m² (non comptabilisée dans la surface).
- une partie bureaux de 110 m², sur deux niveaux : en rez-de-chaussée, une pièce d'accueil, 2 bureaux ; et à l'étage, une salle de réunion, un bureau de direction et un sanitaire.
* Chauffage par convecteurs électriques + climatisation dans le bureau de direction.
10 places de parking en façade.
Loyer annuel : 50 400 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 76_029927
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Archives
- EDF 380
- Local social
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés

Emplacement

Rouen 76000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Bertrand BONNET

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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