Local d'activité NEUF à louer à Lattes (quartier de la Céreirède) d'une surface d'environ 288m².
Local d'activité d'environ 288m² (RDC et R+1) idéalement situé au sein d'un complexe professionnel, avec architecture moderne, à proximité immédiate de l'A9 et de Montpellier.
Emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité, parfait pour allier logistique, confort des collaborateurs et proximité clients.
RDC d'environ 144m², HSP 3,95m
R+1 d'environ 144m², HSP 2,80m
Caractéristiques :
- Accès poids lourds + Quai de déchargement
- Espaces modulables et environnement sécurisé avec accès indépendant
- Mezzanine en bois : Poteaux et ossatures métalliques, supports de planchers bacs collaborant avec des panneaux de bois type CTBH vissés sur les profilés de bac collaborant avec charge jusqu'à 450kg/m²
- RDC en béton armé avec charge jusqu'à 2,000kg/m²
- Bardage double peau
- Isolation performante (120 mm): assurant un bon confort thermique
- Vitrages conçus pour préserver la confidentialité
- Porte sectionnelle : 4 x 3,5 m
- Porte piétonne indépendante
- Sanitaires RDC et R+1
- Électricité tarif bleu jusqu'à 12 kVA
- Fourreaux télécom
- 3 places de parking + Stationnement à proximité
Très lumineux grâce à des fenêtres pleine hauteur, menuiseries aluminium (fixes et ouvrantes) et grandes ouvertures avec remplissage polycarbonate.
Photo non contractuelle
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
