Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Malo - 23 annonces

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 1 200 m² développés situé au coeur de la ZI Sud à Saint-Malo.

Ce bien est composé d'un vaste showroom aménagé et isolé et de bureaux en R+1. Le site bénéfice également d'un emplacement de premier ordre sur un rond-point desservant les axes principaux de la zone, et ce avec une très bonne visibilité,

Ce bien serait idéal pour une activité de commerce B2B ou de services.

Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ces locaux, nous vous invitons à nous contacter par téléphone au 02 99 30 85 36 ou par mail à l'adresse rennes@advenis-res.com.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé sur la commune de Saint-Malo, nous vous proposons ce lot d'entrepôt avec une possibilité de bureaux d'accompagnement.

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 285 m² située au coeur de la ZI Sud à Saint-Malo (35).

Cette cellule entièrement isolée est composée d'un espace au sol d'environ 181 m² comprenant un bureau/laboratoire, des sanitaires privatifs et un espace de stockage/atelier, ainsi qu'une mezzanine partiellement aménagée en bureau d'environ 104 m².

La cellule dispose de stationnements privatifs en façade.

Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé sur la commune de Saint-Malo, nous vous proposons ce lot d'entrepôt avec une possibilité de bureaux d'accompagnement.

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 340 m², située à l'entrée de Saint-Malo, au sein d'un immeuble récent.

Le local se compose d'un espace isolé, livré brut de béton avec fluides en attente, offrant une hauteur libre compatible avec de multiples aménagements. Accès par porte sectionnelle motorisée. Site sécurisé, disposant de nombreuses places de stationnement VL.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cellule avec bureaux d'accompagnement sur la ZA de Saint-Malo

Advenis Conseil & Transaction vous propose un local de stockage d'environ 200 m² à la location, situé au sein d'un ensemble immobilier multi-occupants à Saint-Malo.

Ce local est accessible via un sas équipé d'une porte de 1,35 m de large sur 2,30 m de haut, permettant le passage de matériel ou de palettes. L'espace se prête idéalement à un usage de stockage pour une activité artisanale, logistique légère ou de soutien à un site principal à proximité.

Les locaux sont bien positionnés à proximité d'un axe structurant de la ZI Sud à Saint-Malo.

Nous vous proposons à l'entrée de Saint-Malo un local d'activités de 340 m² "brut de béton" avec fluides en attente.
Ce local dispose d'une grande vitrine donnant sur la rue avec une belle visibilité.

 
Le bien est composé de :
- un stockage avec 1 porte sectionnelle électrique
Belle hauteur sous faîtage de 8 mètres.
- 9 places de parking 
Le tout est sur un terrain bitumé avec un accès Poids lourds et une aire de manoeuvres.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local de stockage de 110 m², entièrement isolé et sécurisé, situé à l'entrée de Saint-Malo.

Implanté sur un terrain clos et au sein d'un bâtiment équipé d'une alarme, il dispose d'un accès facile par porte sectionnelle et dispose d'une belle hauteur sous poutre.

Idéal pour le stockage, avec consommations d'électricité incluses dans le loyer.
- Type de bail : Dérogatoire
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Découvrez ces locaux d'activités neufs à louer à Saint-Malo, d'une surface totale d'environ 150 m². Ces locaux bénéficient d'une vitrine et offrent un accès PMR, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour tous.Local d'activités idéalement situé à l'entrée de Saint-Malo. Belle visibilité assurée. Sols en béton.- Proximité Bus- Accès direct 4 voies- Locaux fibrés- Couverture et bardage en bac acier- Ossature métallique- Isolation- Terrain bitumé et clôturé- Portail à l'entrée- Aire de manœuvre et accès poids lourdsPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités indépendant d'une surface développée d'environ 550 m² situé à Saint-Malo (35) dans un environnement dynamique et en bordure d'un axe structurant.

Ces locaux se composent de :
- Un espace de bureaux sur 2 niveaux,
- Un espace de locaux sociaux en entresol,
- Un espace d'atelier/stockage.

L'atelier est entièrement isolé, est équipé d'un système de chauffage et dispose d'une belle hauteur sous poutre, et est accessible par deux portes sectionnelles.
Les bureaux sont quant à eux équipés d'un chauffage gaz et d'une climatisation partielle.

Espace extérieur aménagé de places de stationnement, et belle visibilité commerciale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous présentons, un local d'activités idéalement situé à l'entrée de Saint-Malo.

 
Bâtiment indépendant d'une surface de 450 m², comprenant :
- Une partie stockage : accessible par un rideau métallique électrique. Surface isolée

 
- Une partie bureaux, locaux sociaux : vestiaire, salle de pause et sanitaires

 
Bitumé avec accès gros porteurs et aire de manoeuvres. Parking privatif
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 450 m² situé à Saint-Malo (35).

Ces locaux se composent d'une partie activités bénéficiant d'une porte de plain-pied et d'une partie avec bureaux aménagés.

Le terrain enrobé et aménagé de stationnements vient compléter ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous présentons, dans un ensembl immobilier, UNE CELLULE D'ACTIVITÉS de 100 m² environ, comprenant :

 
. Une partie atelier / stockage
. Une partie sanitaires
Et des places de stationnement en façade
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 160 m² situé au sein d'un bâtiment neuf sur la commune de Saint-Malo (35).

Ces locaux comportent :
- Un espace bureaux avec sanitaires d'environ 60 m²,
- Un espace atelier/stockage d'environ 100 m².

La partie atelier dispose d'une belle hauteur sous poutre minimale de 5,8 m et d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m de hauteur. Possibilité d'aménager des bureaux supplémentaires en mezzanine (environ 50 m², châssis vitrés installés).

Le bâtiment dispose également de places de stationnement extérieures.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'Immobilière d'Entreprise de Saint-Malo vous propose, à la location, une grande cellule d'activité de 442 m².

Le bâtiment dans son entier date de septembre 2021 et bénéficie d'une construction récente avec des matériaux de qualité.

Impôt foncier à la charge du locataire

L'Immobilière d'Entreprise vous propose ce local d'activité de 1 200 m² disponible à la location, idéalement situé avec une visibilité directe.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 1 200 m², modulable selon vos besoins
- Grande hauteur sous plafond dans le showroom : espace lumineux et spacieux, idéal pour exposer vos produits ou équipements
- Bureaux à l'étage : espace de travail fonctionnel et confortable pour votre équipe
- Local divisible : possibilité d'adapter la surface louée en fonction de votre projet (coûts de division à prévoir)
- Sorties parking rue de la Guymauvière et avenue du Général Ferrié, avec 30 places de parking privatives

La façade bardage est prévue pour être remise à neuf.

Ce local est idéal pour des activités commerciales, industrielles, artisanales ou de loisirs.

L'Immobilière d'Entreprise vous propose d'implanter votre activité dans un local de 1 400 m², idéalement situé au coeur d'une zone industrielle dynamique. Ce bien a été conçu pour répondre aux besoins des professionnels, offrant ainsi flexibilité et praticité.

Surface totale de 1 400 m² avec possibilité de division en deux cellules :

Parking : espaces de stationnement mis à disposition pour les collaborateurs et clients

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location, une cellule d'activité de 221 m².

Ce bâtiment, construit en septembre 2021, bénéficie d'une construction récente et de matériaux de qualité.

Caractéristiques du bien :
- Dalle béton
- Porte d'entrée
- Porte sectionnelle
- 3 places de stationnement privatives
- Impôt foncier à la charge du locataire

Il est également possible de doubler la surface pour atteindre un total de 442 m².

L'Immobilière d'Entreprise vous propose d'implanter votre activité dans un local de 800 m², idéalement situé au coeur d'une zone industrielle dynamique.

Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce bien offre flexibilité et fonctionnalité.

Caractéristiques :
- Surface disponible : 800 m²
- Possibilité d'extension : regroupement de deux cellules pour atteindre jusqu'à 1 400 m²
o Cellule 1 : 800 m²
o Cellule 2 : 600 m²

Stationnement :
- Espaces de parking disponibles pour les collaborateurs et la clientèle

L'Immobilière d'Entreprise vous propose d'implanter votre activité dans un local de 1 400 m², idéalement situé au coeur d'une zone industrielle dynamique. Ce bien a été conçu pour répondre aux besoins des professionnels, offrant ainsi flexibilité et praticité.

Surface totale de 600 m², avec possibilité de regrouper deux cellules pour une surface totale de 1400 m² :

Parking : espaces de stationnement mis à disposition pour les collaborateurs et clients

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce local d'activité de 580 m², complété par 200 m² en R+1 aménagés, idéalement situé avec une visibilité directe.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 580 m² + 200 m² en R+1
- Grande hauteur sous plafond dans le showroom : espace lumineux et spacieux, parfait pour exposer vos produits ou équipements
- Bureaux à l'étage : espace de travail fonctionnel et confortable pour votre équipe

Ce local est idéal pour des activités commerciales, industrielles, artisanales ou de loisirs.

L'Immobilière d'Entreprise vous propose en exclusivité à la location, un local d'activité d'une surface de 360 m².

Ce local est réparti comme suit :
- 60 m² en RDC
- 180 m² en R+1
- 120 m² en R+2

La toiture, fibro-amiantée, a été remplacée par une toiture bacs acier, réalisée en 2024.

Des places de parking sont disponibles rue de la Guymauvière.