Location Local d'activités 420 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 420 m²22120 Yffiniac

3 150 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local d'activité indépendant de 420 m² le tout édifié sur un terrain clos doté d'un accès direct à la voie express SAINT-BRIEUC - RENNES et bénéficiant d'un bonne visibilité commerciale.
Les locaux seront livrés neufs - brut de béton avec possibilité d'une prise en charge des aménagements spécifiques selon cahier des charges via un surloyer.
La cellule grande hauteur bénéficie d'un bardage double peau permettant un aménagement de bureaux d'accompagnement.
Le terrain clos avec stationnements permet le stockage extérieur.
Pour toutes informations complémentaires ou visites du site n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restauration et hôtels à proximité
- Visibilité commerciale
- Bâtiment indépendant
- Charpente métallique
- Bardage double
- Hauteur libre de 6,00 mètres
- Porte sectionnelle motorisée de 4,50 x 4,00 mètres
- Skydomes
- Location brut de béton
- Stationnements privatifs : 10
- Terrain clos de 1000 m² environ

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/10/2025

Référence : BL-X40760

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
1/1	420	Activités : 420 m²	90	0/10

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

Yffiniac 22120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 420 m²22120 Yffiniac

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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Côtes-d'armor - Location Local d'activités

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