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Location Local d'activités 1 828 m² à 4 488 m²22200 Grâces

À partir de
10 359 € HT-HC/mois
68 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location sur la commune de Grâces à proximité de Guingamp, un ensemble immobilier à destination de plateforme logistique et entrepôts au coeur d'une zone industrielle dynamique avec accès direct à la RN12.
Cet entrepôt de plus de 4 470 m² bénéficie d'un accès poids lourds, de deux portes de plain-pied et d'une porte à quai pour une hauteur sous plafond de 5 à 8 m.
Ce bâtiment à ossature béton et charpente métallique dispose de stationnements privatifs.
Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restauration à proximité
- Ossature béton
- Charpente métallique
- Skydômes
- Toiture sheds
- Toiture terrasse
- Accès poids-lourds
- Chauffage central
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 X 5,00
- Hauteur sous plafond : 5 m à 8 m
- Porte(s) de plain-pied : 2
- Porte à quai
- Dalle béton
- Puissance électrique disponible :
- Atelier principal : 250 kVA
- Atelier secondaire : 1 250 kVA
- Stationnements privatifs
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/10/2025
Référence : BL-X11828
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
1/A2660Activités : 2171 m² / Bureaux : 489 m²50.75Porte à quai
1/B1828Activités : 1657 m² / Bureaux : 171 m²68.38Dont 628 m² ateliers neufs - HSP : 8 mètres

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Emplacement

Grâces 22200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE

1 Rue De La Mousson
22100 Quévert
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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