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Location Local d'activités 135 m² à 215 m²34740 Vendargues

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 200 € HT/an
À partir de
1 067 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

Au coeur de la ZA du Salaison à Vendargues, secteur d'activités établi à l'Est de Montpellier, à louer 3 cellules d'activités de 135 à 215 m² environ, au sein d'un ensemble immobilier multi-utilisateurs.
Fonctionnels et adaptés aux besoins des PME, artisans et entreprises de services techniques, les locaux disposent d'un accès de plain-pied par porte de livraison, d'une HSP pouvant atteindre 8,50 m et, selon les lots, de mezzanines aménagées en bureaux et surfaces de stockage.
Les cellules bénéficient de prestations adaptées à un usage professionnel : dalle béton lissé, alimentation triphasée 380 V, sanitaires privatifs, kitchenette, climatisation réversible dans les espaces tertiaires et éclairage naturel par Skydome.
L'ensemble est implanté sur un site clos et bitumé et bénéficie de stationnements extérieurs au droit des locaux.
Surfaces disponibles :
- 135 m² env. de plain-pied
- 205 m² env. avec mezzanine
- 215 m² env. avec mezzanine
Une offre particulièrement adaptée aux activités de stockage, artisanat, petite production ou services aux entreprises, recherchant des locaux fonctionnels et facilement accessibles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34_2411
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot N°05
Etage RDC/MEZZANINE
Type Locaux d'activités
Surface totale 215 m² env.
Mezzanine bx : 30 m² env. + stock : 60 m² env.
Loyer annuel 20 400 € HT/HC
Lot N°11
Etage RDC
Type Locaux d'activités
Surface totale 135 m² env.
Mezzanine /.
Loyer annuel 15 600 € HT/HC
Lot N°12
Etage RDC/MEZZANINE
Type Locaux d'activités
Surface totale 205 m² env.
Mezzanine bx : 10 m² env. + stock : 60 m² env.
Loyer annuel 20 400 € HT/HC
LotEtageTypeSurface totaleMezzanineLoyer annuel
N°05RDC/MEZZANINELocaux d'activités215 m² env.bx : 30 m² env. + stock : 60 m² env.20 400 € HT/HC
N°11RDCLocaux d'activités135 m² env./.15 600 € HT/HC
N°12RDC/MEZZANINELocaux d'activités205 m² env.bx : 10 m² env. + stock : 60 m² env.20 400 € HT/HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme : 8.50 m env.
- Kitchenette
- Mezzanine
- Nature du sol : Dalle béton lissé
- Open Space
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- HSP sous mezzanine : 4 m env.

Emplacement

Vendargues 34740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TERTIA CONSEILS ENTREPRISES

521 Rue Georges Méliès
34000 Montpellier
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire. Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail. L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation. En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions. Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.
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