Location Local d'activités 115 m² à 1 060 m²22 Avenue Barthélémy Thimonnier, 69300 Caluire-et-Cuire

À partir de
1 208 € HT-HC/mois
126 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

Location Local d'activités 1 060 m²

75 € HT-HC/m²/an

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à Caluire-et-Cuire, des surfaces de bureaux à partir de 115 m², au coeur d'un environnement tertiaire actif et attractif. Ces espaces offrent des configurations flexibles, idéales pour répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles et secteurs d'activité. Une belle opportunité pour implanter vos bureaux dans un cadre professionnel, accessible et en pleine dynamique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/02/2026
Référence : 69_2495
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaces activitésSurfaces bureauxSurfaces totalesLoyer annuel HT HC
LOT 7760 m²300 m²1 060 m²80 000€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Cuisine
- Faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Portes sectionnelles :
- Sanitaires privés

Location Bureaux 115 m² à 529 m²

126 € HT-HC/m²/an

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à Caluire-et-Cuire, des surfaces de bureaux à partir de 115 m², au coeur d'un environnement tertiaire actif et attractif. Ces espaces offrent des configurations flexibles, idéales pour répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles et secteurs d'activité. Une belle opportunité pour implanter vos bureaux dans un cadre professionnel, accessible et en pleine dynamique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/02/2026
Référence : 69_2494
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfacesSurfaceLoyer annuel HT HC
LOT 6R+1BUREAUX220 m²25 200€
LOT 9R+1BUREAUX115 m²14 950€
LOT 2R+1BUREAUX204 m²26 520€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Open Space
- Lot 2 : entièrement aménagé : câblage informatique, climatisation, prêt à l'emploi
- Lot 6 : livré brut, aménagement sur mesure
- Lot 9 : livré brut, aménagement sur mesure

Emplacement

22 Avenue Barthélémy ThimonnierCaluire-et-Cuire 69300

Transports

Sathonay - Rillieux

2 km (soit 5 min en voiture)

La Pelletière Crépieux La Pape (Arrêttcl)

3 km (soit 5 min en voiture)

Crépieux La Pape

3 km (soit 6 min en voiture)

Université Lyon 1

5 km (soit 8 min en voiture)

La Doua - Gaston Berger

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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