Location Local d'activités 200 m²Impasse Antoine Saporta, 34790 Grabels

1 667 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 996 € HT/an
Taxe foncière : 3 582 €/an

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

À louer, local d'activité neuf situé dans un environnement calme, à dominante tertiaire et résidentielle, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de nombreux services à proximité.
- Dépot de 100m² avec porte sectionnelle mécanique
- Plateau complet de 97m² à l'étage, aménageable en bureaux
- Volumes neufs, prêts à être aménagés selon votre activité
- Construction béton
- Bardage double peau isolé
Possibilité de louer également des plateaux de bureaux indépendants sur le même site (de 100m2 / 200m2 / 300m2 ou 400m²) - Une solution idéale pour une entreprise souhaitant dissocier activité et tertiaire ou anticiper sa croissance.
Convient pour PME tertiaire technique, activité artisanale propre, Services et Showroom B to B
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : 34_1753
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle :
- État du bien : Neuf
- Sols : Dalle beton

Emplacement

Impasse Antoine SaportaGrabels 34790

Transports

Hauts De Massane

2 km (soit 19 min à pied)

Malbosc - Domaine D'ô

2 km (soit 19 min à pied)

Euromédecine

2 km (soit 11 min à pied)

Saint-Paul

2 km (soit 5 min en voiture)

Château D'ô

2 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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