Location Local d'activités 550 m²35430 Saint-Jouan-des-Guérets

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'une surface développée d'environ 550 m² situé à Saint-Jouan-des-Guérets.
Ce local, récent et entièrement isolé, se compose d'un vaste espace libre de cloisonnement d'environ 480 m² disposant d'une grande surface vitrée et de deux portes sectionnelles motorisées grande hauteur. Le bien dispose également d'une mezzanine métallique de 70 m² environ. Luminaires LED installés, fluides en attente.
Le bâti dispose d'un terrain privatif clos par portail motorisé et enrobé d'environ 700 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Murs : Bardage double peau isolé
- Sol : Dalle béton surfacée
- Hauteur libre sous poutre : de 5,0 m à 6,0 m
- Accès de plain-pied : 2 portes sectionnelles
- Dimensions des portes : 5,0 m (H) x 4,0 m (L)
- Mezzanine : Environ 70 m², possibilité d'aménagement en bureaux
- Éclairage : Luminaires LED
- Façade : Façade commerciale avec vitrine
- Terrain : Enrobé, clos, d'une superficie d'environ 700 m²
- Aménagements extérieurs : Aire de lavage et espaces verts