Location Local d'activités 860 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 860 m²22100 Taden

7 084 € HT-HC/mois

99 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 000 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 860 m², bénéficiant d'une excellente visibilité au coeur de la Zone d'Activité des Alleux à Taden, aux portes de Dinan.
Le bien se compose de :
- 220 m² environ de bureaux aménagés et cloisonnés,
- 640 m² environ d'atelier / stockage entièrement isolé, accessible par porte sectionnelle,
- 4 places de stationnement privatives en façade,
- Une cour de service privative et clôturée d'environ 600 m²
Ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu conviendra à diverses activités artisanales, de production ou de négoce BtoB.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/05/2026

Référence : BL-X15771

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer annuel HT HC
A	860	Activités : 640 m² / Bureaux : 220 m²	85 000 €

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 4.5 m
Parking

Porte sectionnelle

- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Façades : Bardage double peau
- Sol : Dalle béton
- Hauteur sous poutre : 4,5 m
- Porte de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4,0 m (H) x 5,0 m (L)
- Eclairage : Tubes luminescents
- Sécurité : Système de désenfumage
- Bureaux : Aménagés d'une surface de 220 m²
- Chauffage bureaux : Electrique
- Terrain : Clos et privatif
- Stationnements : En façade, foisonnement
- Visibilité sur axe passant
- Possibilité classement ERP

Emplacement

Taden 22100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 860 m²22100 Taden

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Côtes-d'armor - Location Local d'activités

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