Location Local d'activités 300 m² - Photo 1

1 / 12

Location Local d'activités 300 m²22950 Trégueux

2 200 € HT-HC/mois

88 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activités de 300 m² (dont 100 m² en mezzanine) idéalement située au sein d'une zone d'activités dynamique en plein essor. Cet espace peut accueillir toute activité de loisirs, négoce professionnel ou artisanale.
Les emplacements de stationnements extérieurs complétés par un accès rapide aux grands axes garantissent un bonne accessibilité.
Les transports en commun et la restauration sont disponibles à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 07/06/2026

Référence : BL-X16906

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
1/1	300	Activités : 300 m² dont 100 m² en mezzanine	88

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 5.3 m
Parking

- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Accès camions de plain-pied
- Rampe d'accès : 1
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
- Eclairage zénithal par skydomes
- Mezzanine de 100 m²
- Aire de manoeuvre/livraison
- Charpente métallique et bois
- Dalle béton
- Hauteur sous plafond : 5,30 m
- Hauteur au faitage : 7,30 m
- Chauffage aérotherme gaz
- Chaudière gaz
- Dalles LED
- Sanitaires privatifs PMR et douche
- Façade commerciale avec vitrine de 8 ml

Emplacement

Trégueux 22950

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 300 m²22950 Trégueux

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

Côtes-d'armor - Location Local d'activités

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES