Location Local d'activités 323 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 323 m²22190 Plerin

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 1 652 €/an

3 000 € HT-HC/mois

111 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEILET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activité de 323 m² édifiée sur un terrain clos en visibilité voie express. Ce bien bénéficie d'un accès rapide à la RN12 et se situe dans la zone d'activité de PLERIN à proximité de SAINT-BRIEUC sur l'axe RENNES-BREST. Composé d'un espace de stockage, d'un showroom et de bureaux cet ensemble est adapté à de nombreuses activités.
Doté d'un terrain clos et d'une surface foncière ne façade RN12 ce bien permet une exposition commerciale extérieure en visibilité de 55 000 à 70 000 véhicules / jour.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-X39204

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot 1/1

Surface 323

Détail des surfaces Activités : 235 m² / Bureaux : 88 m²

Observations Loyer annuel : 36 000,00 € HT

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
1/1	323	Activités : 235 m² / Bureaux : 88 m²	Loyer annuel : 36 000,00 € HT

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Parking

Faux plafond

Accueil
Porte sectionnelle

- Restaurants à proximité
- Classification ERP5 possible
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Stationnements extérieurs
- Terrain clos bitumé
- Bardage double peau
- Porte sectionnelle motorisé : 3,50 m x 3,00 m
- Ossature métallique
- Charpente métallique
- Couverture bac acier
- 1 accès de plain-pied
- Mezzanine de 70 m² environ dans la partie stockage en sus
- Vitrines en façade
- Eclairage zénithal et trappes de désenfumage
- Dalle béton
- Visibilité sur axe passant
- Partie bureaux :
- Bureaux cloisonnés
- Accueil/réception
- Chauffage électrique (convecteurs)
- Faux plafond en dalles
- Sanitaires privatifs accessibles PMR

Emplacement

Plerin 22190

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 323 m²22190 Plerin

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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