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Location Local d'activités 126 m² à 770 m²1 Rue De La Chaudanne, 69290 Grézieu-la-Varenne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 138 600 €/an
À partir de
897 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an

Local d'activités à louer avec chambres froides à Grézieu-la-Varenne

Location Local d'activités 770 m²

89 € HT-HC/m²/an

Ce local d'activités situé dans la zone industrielle des Ferrières à Grézieu-la-Varenne, dans l'ouest lyonnais, propose deux grandes chambres frigorifiques en froid positif, chacune d'une hauteur de 5 mètres, idéales pour le stockage de produits nécessitant une température contrôlée. Le bien dispose d'un quai de déchargement facilitant la logistique, ainsi que de bureaux cloisonnés et climatisés pour un environnement de travail confortable. La présence de 13 places de parking permet un stationnement facile pour le personnel et les visiteurs. Ce local bénéficie également d'un tarif jaune et de plusieurs équipements adaptés aux besoins des professionnels, notamment pour des activités pharmaceutiques ou de bouche. Les espaces verts, la cuisine, la salle de repos et les locaux sociaux complètent l'offre, offrant ainsi un cadre fonctionnel et agréable pour les entreprises souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et accessible. Ce bien propose également une bonne accessibilité grâce à la proximité de la route D30 et de la gare SNCF Grézieu la Varenne, facilitant les déplacements et la logistique au quotidien.
Espaces verts
Accès poids lourds
Accès camionnettes
Quai de déchargement
Porte de plain-pied
Portail manuel
SAS de déchargement
Hall d'entrée
Cuisine
Salle de repos
Locaux sociaux
Alarme
Local informatique
Parking 13 places
Plinthes périphériques
Fibre optique
Eclairage néon
Climatisation réversible dans les bureaux
Revêtement de sol carrelage
Revêtement de sol PVC
215 m² d'entrepôt avec climatisation froid positif
270 m² d'entrepôt frigorifié avec climatisation froid positif
Porte sectionnelle électrique
Deuxième porte sectionnelle électrique
Tarif jaune
Trappe de désenfumage
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Dalle industrielle
Couverture bac acier
Couverture multicouches
Surface terrain 2082 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 4,8 m
Hauteur libre maximum sous poutre 5,2 m
Situation/Transports :
Route D30
SNCF Gare Grézieu la Varenne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2173236-0L-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1Bureaux285T4 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités485T4 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lots 1/3Lots 1/3Activités770T4 202689,3 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLots 1/3
Total770 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Location Local d'activités 126 m²

85 € HT-HC/m²/an

Ce local d'activités disponible à la location est située dans la zone d'activités de Grézieu-la-Varenne, au carrefour des communes de l'ouest lyonnais, offrant ainsi un emplacement pratique et stratégique. Il est composée de deux bureaux aménagés qui permettent d'accueillir une activité artisanale, de petite production ou de stockage. Une partie entrepôt ou atelier complète l'ensemble pour répondre aux besoins professionnels variés. Le local est équipé de deux stationnements privatifs facilitant l'accès et le confort quotidien. Les prestations incluent l'accès camionnettes, une cour de déchargement, la fibre optique, la structure en bardage double peau, une charpente béton, une isolation adaptée, et un revêtement au sol en dalle béton. L'espace dispose de l'arrivée de lignes téléphoniques, du chauffage électrique et d'une double porte pour faciliter la logistique. La puissance électrique disponible est de 36 kVa, et la couverture est multicouches. La surface située en rez-de-chaussée est de 126 m², avec une hauteur libre sous poutre de 2,8 m. Ce local répondra aux attentes de professionnels recherchant un espace fonctionnel et bien desservi dans une zone dynamique de l'ouest lyonnais.
Zone d'activités dynamique
Carrefour des communes de l'ouest lyonnais
Proximité SNCF Gare Grézieu la Varenne
Accès direct Route D30
Espaces verts
Accès camionnettes
Cour de déchargement
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires et sanitaires
Deux places de parking privatives
Fibre optique
Néon
Chauffage électrique
Revêtement au sol dalle béton
Double porte
Puissance électrique 36 kVa
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente béton
Sol dalle béton
Couverture multicouches
Surface en rez-de-chaussée 126 m²
Hauteur libre minimale sous poutre 2,8 m
Hauteur libre maximale sous poutre 2,8 m
Situation/Transports :
Route D30
SNCF Gare Grézieu la Varenne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2173260-0L-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités80Immédiate15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux46Immédiate15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot n°2Lot n°2Activités126Immédiate85,43 m²/an HT HC1 100 an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot n°2
Total126 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

1 Rue De La ChaudanneGrézieu-la-Varenne 69290

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

49 km (soit 50 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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