Vente Local d'activités 906 m²67640 Fegersheim

850 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 6 342 €/an

Local d'activités A VENDRE

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, en exclusivité à la location, un bâtiment indépendant à usage d'activité, équipé de ponts roulants, situé dans la zone industrielle et commerciale de Fegersheim.
Ce bien se compose de deux lots de 650 m² et 256 m², chacun comprenant un hall d'activité avec porte sectionnelle et pont roulant, ainsi que des bureaux aménagés sur deux niveaux.
Idéalement implantée au sud de Strasbourg, la commune de Fegersheim bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et secondaires en direction d'Illkirch, Geispolsheim, Strasbourg, Reichstett et Hoerdt. Le site se trouve à 11 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la gare de Strasbourg. Il est également bien desservi par les transports en commun.
Référence : BL-A753
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6.16 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bâtiment indépendant
- Structure métallique
- Bardage double peau isolé
- Bureaux aménagés sur deux niveaux (5 bureaux au rdc/5 bureaux à l'étage)
- Sol carrelage et thermoplastique selon localisation
- Cloison amovible
- Faux-plafond avec luminaires
- Plinthes périphériques courant fort/faible
- Chauffage central gaz
- Climatisation réversible
- Sanitaires
- HALL
- Sol béton anti-poussière
- Eclairage du dépôt par rangées de néons
- Trappe de désenfumage
- Porte piéton
- Tarif jaune
- Pont roulant 5T
- Pont roulant 2T
- Hauteur sous crochet : 4m
- Accès poids lourds
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4,19m
- Hauteur sous plafond : 6,16 m
- Vestiaire avec douche
- Emplacement benne

Emplacement

Fegersheim 67640
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nathan GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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