Vente Local d'activités 1 169 m²67460 Souffelweyersheim

1 950 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activités A VENDRE

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant et divisible, d'une superficie totale d'environ 1 169 m², idéalement situé au coeur de la Zone d'Activités de Souffelweyersheim.
Implanté sur un site clos et sécurisé, cet ensemble se compose de trois cellules de 392 m², 389 m² et 388 m². Chaque lot comprend un hall équipé d'une porte sectionnelle, une mezzanine ainsi qu'un espace de bureaux aménagés. À noter qu'une partie des locaux est actuellement louée en bail commercial (1 lot).
Situé au nord de Strasbourg, sur un axe à fort passage, ce site bénéficie d'un accès direct à l'autoroute et d'une excellente desserte routière vers Souffelweyersheim, Vendenheim et Brumath.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-A55616
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaceMontant Loyer € HT/anRemarque
3389Activités : 356 m² / Bureaux : 33 m²dont 85 m² de mezzanine
2392Activités : 359 m² / Bureaux : 33 m²dont 85 m² de mezzanine
1388Activités : 356 m² / Bureaux : 32 m²dont 85 m² de mezzanine

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Charpente métallique
- Couverture Bac acier
- Ossature de plancher métallique
- Bardage double peau
- Panneaux isolant en fibre minérale
- Trappe de désenfumage
- Porte sectionnelle
- BUREAUX :
- Faux plafond avec panneau LED
- Chauffage par panneaux rayonnants
- Pompe à chaleur chaud/froid
- Ventilation mécanique simple flux

Emplacement

Souffelweyersheim 67460
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nathan GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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