Location Local d'activités 653 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 653 m²4 Rue Des Mûriers, 69390 Vourles

5 417 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Local d'activités à vendre avec accès poids lourds à Vourles dans un parc sécurisé

Ce local d'activités récent de 653 m² est situé à Vourles, au sein d'un parc d'activités de dernière génération, à proximité immédiate de l'A450 et des axes A7 et A450, offrant ainsi une excellente accessibilité pour les professionnels. L'ensemble immobilier, sécurisé par portail automatique et système d'alarme, bénéficie d'un environnement fermé, avec une petite copropriété de quatre bâtiments récents de moins de 10 ans.
Le bâtiment propose un accès plain-pied pour poids lourds, une belle hauteur permettant de racker, une porte sectionnelle électrique, ainsi qu'environ 350 m² de surface privative en façade pour stationnement ou stockage extérieur. A l'intérieur, vous profitez de bureaux, vestiaires, sanitaires, climatisation, faux plafond et diverses prestations techniques telles que bardage double peau, isolation, charpente métallique, dalle industrielle et couverture bac acier. Idéal pour PME, PMI ou artisans souhaitant installer leur activité de production ou de stockage dans un cadre fonctionnel et sécurisé.
Accès plain-pied poids lourds
Portail automatique
Plinthes périphériques
Vestiaires
Sanitaires
Parking
Alarme
Cloisonnés
Faux plafond
Climatisation
Prestations activités
Pergola bioclimatique
Terrasse privative
Porte sectionnelle électrique
Triphasé
Trappe désenfumage
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Dalle industrielle
Couverture bac acier
Jouissance privative de 350 m² en façade
Belle hauteur de stockage
Surface en rez-de-chaussée de 616 m²
Site entièrement clos
Accès par portail automatique
Petite copropriété de quatre bâtiments
Bâtiment de moins de 10 ans
Situation/Transports :
Accès rapide à l'autoroute A450
Proximité de l'autoroute A7

Type de contrat : 3/6/9

Référence : ALLY-1244840-0-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
R + 1	Locaux sociaux	37
RDC	Activités	500
RDC	Bureaux	116
Total Cellule	Activités	653	Nous consulter	9,95 m²/an HT HC
Total		653 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Parking

Climatisation
Faux plafond
Vestiaire

Alarme
Porte sectionnelle

Emplacement

4 Rue Des MûriersVourles 69390

Transports

Brignais

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

38 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(21 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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