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Location Local d'activités 126 m² à 770 m²1 Rue De La Chaudanne, 69290 Grézieu-la-Varenne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
897 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an

Local d'activités à louer à Grézieu-la-Varenne avec chambres froides

Location Local d'activités 770 m²

89 € HT-HC/m²/an

Ce local d'activités proposé à la location se situe au sein de la zone industrielle des Ferrières à Grézieu-la-Varenne, dans l'ouest lyonnais. Le bâtiment dispose de deux chambres froides à température positive, chacune d'une hauteur de 5 mètres, idéales pour le stockage de produits nécessitant une conservation spécifique. Un quai de déchargement facilite la logistique, tandis que les bureaux, cloisonnés et climatisés, offrent un environnement de travail confortable. Le site intègre également un espace cuisine, une salle de repos et des locaux sociaux adaptés aux besoins des collaborateurs. Le bâtiment est équipé d'une alarme, d'une fibre optique, de 13 places de parking et d'une structure à bardage double peau avec isolation. La présence d'un tarif jaune, d'un portail manuel et d'un accès poids lourds complète l'offre, parfaitement adaptée aux activités pharmaceutiques ou alimentaires.
Présence d'espaces verts
Accès facile à la zone industrielle
Proximité de la route D30
Proximité de la gare SNCF Grézieu la Varenne
Accès poids lourds et camionnettes
Quai de déchargement
Porte de plain-pied
Portail manuel
SAS de déchargement
Hall d'entrée
Cuisine
Salle de repos
Locaux sociaux
Alarme
Local informatique
Parking 13 places
Plinthes périphériques
Fibre optique
Éclairage néon
Climatisation réversible dans les bureaux
Revêtement au sol carrelage
Revêtement au sol PVC
215 m² d'entrepôt avec climatisation froid positif
270 m² d'entrepôt frigorifié avec climatisation froid positif
2 portes sectionnelles électriques
Tarif jaune
Trappe de désenfumage
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Couverture multicouches
Surface terrain 2082 m²
Hauteur libre minimale sous poutre 4,8 m
Hauteur libre maximale sous poutre 5,2 m
Situation/Transports :
Route D30
SNCF Gare Grézieu la Varenne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2173236-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 1Bureaux285T4 2026
RDCActivités485T4 2026
Total Cellule Lots 1/3Lots 1/3Activités770T4 202689,3 m²/an HT HC
Total770 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Location Local d'activités 126 m²

85 € HT-HC/m²/an

Situé dans la zone d'activité de Grézieu-la-Varenne, ce local d'activités proposé à la location bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des communes de l'ouest lyonnais. Il se compose de deux bureaux aménagés qui offrent un espace de travail dédié et d'une partie entrepôt ou atelier, idéale pour une activité artisanale, de petite production ou de stockage.
Le local comprend également deux stationnements privatifs, facilitant l'accès pour les collaborateurs et les visiteurs. Les prestations incluent des espaces verts, une cour de déchargement ainsi que des vestiaires et sanitaires.
L'ensemble dispose d'une structure en bardage double peau, d'une isolation et d'une charpente béton, garantissant un environnement fonctionnel et sécurisé pour toutes les activités professionnelles. La fibre optique est disponible pour répondre aux besoins de connectivité. La surface de plain-pied est de 126 m² avec une hauteur libre sous poutre de 2,8 m, offrant un volume exploitable pour diverses organisations d'espace.
Zone d'activité dynamique
Proximité des axes routiers
Accès facile depuis les communes de l'ouest lyonnais
Espaces verts
Accès camionnettes
Cour de déchargement
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires
Sanitaires
Parking 2 places
Fibre optique
Néon
Chauffage électrique
Revêtement au sol dalle béton
Double porte
Puissance électrique 36 kVa
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente béton
Sol dalle béton
Couverture multicouches
Surface rez-de-chaussée 126 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 2,8 m
Hauteur libre maximum sous poutre 2,8 m
Situation/Transports :
Route D30
SNCF Gare Grézieu la Varenne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2173260-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités80Immédiate
RDCBureaux46Immédiate
Total Cellule Lot n°2Lot n°2Activités126Immédiate85,43 m²/an HT HC
Total126 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 2.8 m
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

1 Rue De La ChaudanneGrézieu-la-Varenne 69290

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

49 km (soit 50 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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