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Location Local d'activités 126 m² à 770 m²1 Rue De La Chaudanne, 69290 Grézieu-la-Varenne

À partir de
897 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités en location Grézieu-la-Varenne avec chambres froides et quai

Location Local d'activités 770 m²

89 € HT-HC/m²/an

Ce local d'activités disponible à la location est situé au sein de la zone industrielle des Ferrières à Grézieu-la-Varenne, dans l'ouest lyonnais. Il dispose de deux chambres frigorifiques à froid positif, chacune offrant une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,2 m. L'accès au local est facilité par un quai de de chargement et une porte de plain-pied, adapté à la logistique pour poids lourds et camionnettes. Le bâtiment propose des bureaux climatisés et cloisonnés, ainsi qu'un hall d'entrée, une cuisine, une salle de repos et des locaux sociaux. Les équipements incluent la fibre optique, une alarme, un local informatique et 13 places de parking. Le local bénéficie du tarif jaune et de prestations techniques telles que la structure en bardage double peau, une dalle industrielle, une charpente métallique et une couverture en bac acier multicouches. Cette offre est adaptée aussi bien à une activité de bouche que pharmaceutique. La surface totale disponible s'élève à 2082 m² de terrain, avec une hauteur libre minimale de 4,8 m sous poutre.
Proximité de la route D30
Accès SNCF Gare Grézieu la Varenne
Présence d'espaces verts
Accès poids lourds
Accès camionnettes
Quai de déchargement
Porte de plain-pied
Portail manuel
SAS de déchargement
Hall d'entrée
Cuisine
Salle de repos
Locaux sociaux
Alarme
Local informatique
13 places de parking
Plinthes périphériques
Fibre optique
Eclairage néon
Climatisation réversible dans les bureaux
Revêtement au sol carrelage
Revêtement au sol PVC
215 m² d'entrepôt avec climatisation froid positif
270 m² d'entrepôt frigorifié avec climatisation froid positif
2 portes sectionnelles électriques
Tarif jaune
Trappe de désenfumage
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier et multicouches
Surface terrain 2082 m²
Hauteur libre minimale sous poutre 4,8 m
Hauteur libre maximale sous poutre 5,2 m
Situation/Transports :
Route D30
SNCF Gare Grézieu la Varenne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2026
Référence : ALLY-2173236-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 1Bureaux285T4 2026
RDCActivités485T4 2026
Total Cellule Lots 1/3Lots 1/3Activités770T4 202689,3 m²/an HT HC
Total770 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Location Local d'activités 126 m²

85 € HT-HC/m²/an

Ce local d'activités proposé à la location à Grézieu-la-Varenne bénéficie d'une implantation stratégique au sein de la zone d'activité, à la jonction des communes de l'ouest lyonnais. Il se compose de deux bureaux aménagés, d'un espace entrepôt ou atelier, ainsi que de deux places de stationnement privatives. La configuration du bien permet d'envisager aussi bien une activité artisanale, une petite production qu'une solution de stockage.
Les prestations comprennent des accès adaptés aux camionnettes, une cour de déchargement, des équipements de communication, des vestiaires avec sanitaires, une fibre optique et une double porte. Le bâtiment dispose d'une structure en bardage double peau, d'une isolation, d'une charpente béton et d'une couverture multicouches. La surface en rez-de-chaussée atteint 126 m² avec une hauteur libre sous poutre de 2,8 m. Ce local constitue une solution fonctionnelle pour développer votre activité dans un environnement d'affaires dynamique.
Environnement d'activités mixte
Proximité des grands axes routiers
Accès direct à la zone d'activité
Espaces verts
Accès camionnettes
Cour de déchargement
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires sanitaires
Parking 2 places
Fibre optique
Néon
Chauffage électrique
Revêtement au sol dalle béton
Pas de chauffage
Double porte
Puissance électrique 36 kVa
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente béton
Sol dalle béton
Couverture multicouches
Surface en rez de chaussée 126 m²
Hauteur libre sous poutre minimale 2,8 m
Hauteur libre sous poutre maximale 2,8 m
Situation/Transports :
Route D30
SNCF Gare Grézieu la Varenne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2026
Référence : ALLY-2173260-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités80Immédiate
RDCBureaux46Immédiate
Total Cellule Lot n°2Lot n°2Activités126Immédiate85,43 m²/an HT HC
Total126 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

1 Rue De La ChaudanneGrézieu-la-Varenne 69290

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

49 km (soit 50 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(20 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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