Vente Local d'activités 2 313 m²25 Rue Du Lyonnais, 69800 Saint-Priest

À Saint-Priest, au coeur de la Zone Industrielle de l'Est Lyonnais, MALSH Realty vous propose à la vente au sein d'un site industriel, un local d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 2 313 m² comprenant 2 193 m² d'activités en RDC et 120 m² de locaux sociaux en R+1. Ce local bénéficie d'un extérieur privatif d'une surface d'environ 2 860 m². Il est équipé de 2 ponts roulants, de 2 portes coulissantes, de 2 portes sectionnelles et dispose d'une grande hauteur libre jusqu'à 10 m, d'un accès poids lourds, et d'une forte puissance électrique. Ce bien est livré brut, fluides en attente, permettant à chaque acquéreur d'aménager son local selon ses besoins propres.
L'actif est particulièrement adapté à des sociétés industrielles, productives, activités de maintenance, stockage technique, négoce professionnel, BTP, logistique urbaine ou entreprises nécessitant un outil immobilier évolutif avec extérieur privatif.
Implanté à proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est, de l'A43 et de la gare TER de Saint-Priest, le site offre une localisation stratégique au sein d'un environnement économique majeur de l'agglomération lyonnaise.
Disponibilité : Immédiate
Site dimensionné pour circulation poids lourds
Aires de manoeuvre adaptées
Terrain majoritairement en enrobé
Voiries lourdes en bon état
2 ponts roulants
2 portes coulissantes
2 portes sectionnelles
Extérieur privatif de 2 860 m²
Nombreuses places de stationnement sur site
Charpente béton
Dalle industrielle
Alimentation électrique tarif vert
4 transformateurs totalisant 4 480 kVA, soit environ 4 MW réellement exploitables
Possibilité de renforcement du poste HTA pour atteindre environ 6 à 8 MW
Chauffage par aérothermes gaz existant
Lot C :
Partie activité :
. 768 m² : hauteur libre de 10 m, Hauteur sous poutre 8 m
Pont roulant de 6,3 T - Hauteur sous crochet 6,80 m
. 300 m² sous mezzanine : hauteur sous poutre de 2,70 m
. 300 m² : hauteur libre de 10 m
Pont roulant de 5 T - Hauteur sous crochet 7,50 m
. 744 m², comprenant :
Une travée avec une hauteur sous poutre de 6 m et une hauteur libre de 7 m
Une travée avec une hauteur sous poutre de 8 m et une hauteur libre de 10 m
. 81 m² : hauteur libre 10 m, hauteur sous poutre 8 m
. Portes et accès
Façade sud :
Porte coulissante : 4 m (L) × 4,70 m (H)
Porte sectionnelle : 4 m (L) × 4,70 m (H)
Porte sectionnelle : 3 m (L) × 4,60 m (H)
Façade est :
Porte coulissante : 4,80 m (L) × 2,80 m (H)
Partie Locaux sociaux :
R+1 de 120 m² : Locaux sociaux et cuisine
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute A proximité du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est ('A46) et de l'A43
SNCF Gare TER de Saint-Priest à 5 min
Bus Bus TCL lignes C25 et 62
Tram Tramway ligne T2 en 13 min via la ligne de bus C25 et en 17 min via la ligne de bus 62