Vente Local d'activités 2 848 m² à 3 750 m²25 Rue Du Lyonnais, 69800 Saint-Priest

À Saint-Priest, au coeur de la Zone Industrielle de l'Est Lyonnais, MALSH Realty vous propose à la vente au sein d'un site industriel, un local d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 3 750 m² comprenant 3 150 m² d'activités en RDC et 600 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Ce local bénéficie d'un extérieur privatif d'une surface d'environ 2 440 m². Il est équipé de 3 ponts roulants, de 3 portes coulissantes et dispose d'une grande hauteur libre jusqu'à 10 m, d'un accès poids lourds, et d'une forte puissance électrique. Ce bien est livré brut, fluides en attente, permettant à chaque acquéreur d'aménager son local selon ses besoins propres.
L'actif est particulièrement adapté à des sociétés industrielles, productives, activités de maintenance, stockage technique, négoce professionnel, BTP, logistique urbaine ou entreprises nécessitant un outil immobilier évolutif avec extérieur privatif.
Implanté à proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est, de l'A43 et de la gare TER de Saint-Priest, le site offre une localisation stratégique au sein d'un environnement économique majeur de l'agglomération lyonnaise.
Disponibilité : Immédiate
Site dimensionné pour circulation poids lourds
Aires de manoeuvre adaptées
Terrain majoritairement en enrobé
Voiries lourdes en bon état
3 ponts roulants
3 portes coulissantes
Extérieur privatif de 2 440 m²
Nombreuses places de stationnement sur site
Charpente béton
Dalle industrielle
Alimentation électrique tarif vert
4 transformateurs totalisant 4 480 kVA, soit environ 4 MW réellement exploitables
Possibilité de renforcement du poste HTA pour atteindre environ 6 à 8 MW
Chauffage par aérothermes gaz existant
Lot A :
Partie activité :
RDC de 3 150 m² décomposés comme suit :
. 1 300 m² : hauteur libre de 10 m et hauteur sous poutre de 7,50 m
2 ponts roulants de 3,2 T / Hauteur sous crochet 6 m
. 500 m² : hauteur sous poutre de 4,50 m
. 100 m² : magasin de petit matériel
. 400 m² : hauteur sous poutre de 4,50 m
. 850 m² : hauteur libre de 10 m et hauteur sous poutre de 8 m
Pont roulant de 5 T / Hauteur sous crochet de 6 m
. Portes et accès :
Façade nord :
Porte coulissante : 4,90 m (L) × 4,80 m (H)
Façade ouest :
Porte coulissante : 9,30 m (L) × 4,30 m (H)
Porte coulissante : 4,80 m (L) × 4,30 m (H)
Partie bureaux :
R+1 de 100 m² : Bureaux d'atelier
R+2 de 500 m² : Bureaux et salles de réunion
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute A proximité du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est ('A46) et de l'A43
SNCF Gare TER de Saint-Priest à 5 min
Bus Bus TCL lignes C25 et 62
Tram Tramway ligne T2 en 13 min via la ligne de bus C25 et en 17 min via la ligne de bus 62

À Saint-Priest, au coeur de la Zone Industrielle de l'Est Lyonnais, MALSH Realty vous propose à la vente au sein d'un site industriel, un local d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 2 848 m² comprenant 2 648 m² d'activités en RDC et 200 m² de bureaux en R+1. Ce local bénéficie d'un extérieur privatif d'une surface d'environ 4 080 m². Il est équipé de 3 ponts roulants, de 3 portes coulissantes, d'une porte sectionnelle et dispose d'une grande hauteur libre jusqu'à 10 m, d'un accès poids lourds, et d'une forte puissance électrique. Ce bien est livré brut, fluides en attente, permettant à chaque acquéreur d'aménager son local selon ses besoins propres.
L'actif est particulièrement adapté à des sociétés industrielles, productives, activités de maintenance, stockage technique, négoce professionnel, BTP, logistique urbaine ou entreprises nécessitant un outil immobilier évolutif avec extérieur privatif.
Implanté à proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est, de l'A43 et de la gare TER de Saint-Priest, le site offre une localisation stratégique au sein d'un environnement économique majeur de l'agglomération lyonnaise.
Disponibilité : Immédiate
Site dimensionné pour circulation poids lourds / Aire de manoeuvre adaptée
Terrain majoritairement en enrobé / Voiries lourdes en bon état
3 ponts roulants / 3 portes coulissantes / 1 porte sectionnelle
Extérieur privatif de 4 080 m²
Nombreuses places de stationnement sur site
Charpente béton / Dalle industrielle
Alimentation électrique tarif vert
4 transformateurs totalisant 4 480 kVA, soit environ 4 MW réellement exploitables
Possibilité de renforcement du poste HTA pour atteindre environ 6 à 8 MW
Chauffage par aérothermes gaz existant
Lot B :
Partie activité :
RDC de 2 648 m² décomposés comme suit :
. 850 m² : Hauteur libre de 10 m, Hauteur sous poutre de 8 m
Pont roulant de 3,2 T - Hauteur sous crochet 6,80 m
. 500 m², répartis comme suit :
200 m² avec une hauteur sous poutre de 5 m et un pont roulant de 3,8 T
100 m² avec une hauteur sous poutre de 9 m
200 m² avec une hauteur sous poutre de 6,50 m
. 500 m², dont 300 m² avec une hauteur libre de 10 m et un pont roulant de 5 T - Hauteur sous crochet 7,50 m
. 42 m² : sas
. 756 m², comprenant :
Une travée avec une hauteur sous poutre de 6 m et une hauteur libre de 7 m
Une travée avec une hauteur sous poutre de 8 m et une hauteur libre de 10 m
. Portes et accès
Façade ouest :
Porte sectionnelle : 4 m (L) × 5,40 m (H)
Porte coulissante : 4,30 m (L) × 4,80 m (H)
Porte coulissante : 5 m (L) × 4,50 m (H)
Façade est :
Porte coulissante : 4,60 m (L) × 4,50 m (H)
Partie bureaux :
R+1 de 200 m² : Bureaux avec accès direct depuis l'extérieur
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute A proximité du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est ('A46) et de l'A43
SNCF Gare TER de Saint-Priest à 5 min
Bus Bus TCL lignes C25 et 62
Tram Tramway ligne T2 en 13 min via la ligne de bus C25 et en 17 min via la ligne de bus 62