Location Local d'activités 400 m²27000 Evreux

Au sein de la ZI n°2 de la Madeleine, dans un ensemble plus vaste, un local d'activités ou commercial d'environ 400 m², comprenant :
- une surface de vente en façade d'environ 250 m², avec 2 entrées palières et grande vitrine.
- 2 bureaux, une kitchenette et un sanitaire d'environ 50 m².
- sur l'arrière, un dépôt d'environ 100 m², accessible depuis l'intérieur et disposant sur le côté d'une porte sectionnelle électrique de L 4 x H 3,5 m.
* Construit en bardage double peau, charpente bois, toiture bac acier double peau et dalle béton.
* Hauteur sous ferme dans le dépôt d'environ 4,5 m.
* EDF 380.
* Accès PMR.
* Fibre optique.
* Chauffage par radiants électriques dans le magasin et le dépôt + convecteurs électriques dans les bureaux.
* Double vitrage + rideau métallique neuf en façade.
* Eclairage LED.
Terrain clos partagé, parking bitumé, accès par portail double battant manuel de 10 m.
Loyer annuel : 36 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels